Eşin rızası alınmadan yapılan ipotek işlemi geçersiz mi?
Avukat Esat Özel resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda eşin rızası alınmadan yapılan ipotek işleminin geçersiz olduğunu söyledi.
Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan aile konutu, eşlerin evlilik birliğinin devamı sırasında ortak yaşamı sürdürmek üzere birlikte yaşadığı konut olarak belirtiliyor.
Verilen bilgilere göre konut olarak kullanmaya elverişli taşınır veya taşınmazlar aile konutu olabilir. Uygulamada aile konutunun taşınır olduğuna dair çok örnek yoktur fakat şartları sağlaması halinde bir taşınırın aile konutu olması önünde engel oluşturacak bir düzenleme de yoktur.
Eşlerden birinin konut üzerinde ayni ya da şahsi bir hakkı bulunmalıdır ve bu konutun aile üyeleri tarafından fiilen kullanılması gerekli. Aile konutu tek bir konuttur, ikincil nitelikteki konutlar aile konutu sayılmaz. Örnek vermek gerekirse; yazlık, dağ evi gibi konutlar aile konutu değildir. Peki aile konutunda eşin rızası alınmadan yapılan ipotek işlemi geçersiz midir?
Yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Avukat Esat Özel, resmi X hesabı https://x.com/turk_avukat üzerinden bu kez de aile konutu ile ilgili önemli bir paylaşım yaptı.
Esat Özel yaptığı paylaşımda eşin rızası alınmadan yapılan ipotek işleminin geçersiz olduğunu söyledi.
Avukat Esat Özel'in paylaşımı şu şekilde:
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Esas No: 2015/247, Karar No: 2015/2323
Eşin rızası alınmadan yapılan ipotek işlemi geçersizdir.
“…Aile konutu şerhi konulduğu, tüketici kredisinin bu tarihten sonra kullanıldığı, bankanın basiretli bir tacir gibi gerekli özen ve dikkati göstermesi gerektiği, bu yükümlülüğünü yerine getirmemesinden doğan sorumluluğun kredi kullandırılan kişiye değil bankaya ait olduğu…”
