Ev almak isteyenlere uyarı: Yaz aylarını beklemeyin, Mayıs'ta fiyatlar artabilir!
Emart Gayrimenkul kurucusu Arzu Turan, ev almak isteyenleri uyardı ve beklememeleri gerektiğini söyledi.
Gayrimenkul sektöründe son aylardaki yatay seyir yerini hareketliliğe bırakmak için hazırlanıyor. Yaz aylarında yapılan tayinler, atamalar ve öğrenci sirkülasyonunun sektörü her sene bu mevsimde canlanmasını sağlıyor.
Emart Gayrimenkul kurucusu Arzu Turan, konu ile ilgili açıklamalarda bulundu ve "Bu faktörlere kredi faizlerindeki düşüş beklentisini de dahil ettiğimizde olası fiyat artışları öncesi son fırsat döneminin içinde bulunuyor olabiliriz" ifadelerini kullandı.
MAYIS AYINDAN İTİBAREN FİYATLAR YÜKSELEBİLİR
Gayrimenkulün önemli bir yatırım aracı olduğu ülkemizde bu sektörü piyasa dinamiklerinden ayrı tutmanın mümkün olmadığını dile getiren Arzu Turan, "Özellikle mevduat faizlerindeki düşüşler parası olanları farklı yatırım araçlarına yöneltmeye başladı. Kredi faizlerindeki düşüş beklentisi gözleri tamamen gayrimenkule çevirmiş durumda. Mayıs ayından itibaren bir hareketliliğin başlayacağını öngörüyoruz. Dolayısıyla ev almak ya da kiralama yapmak isteyenler için en doğru zamanın içindeyiz" ifadelerini kullandı.
Turan, "Kredi faizlerindeki olası düşüşler beraberinde fiyat artışlarını getirebilir. Bunun yanı sıra birçok faktör fiyatların yukarı doğru seyrinde etkili olabiliyor. Örneğin kamu kurumlarında tayinler ve atamalar genelde yaz aylarında gerçekleşiyor. Bir eğitim yılının bitmesi ve yenisinin başlayacak olması öğrenci sirkülasyonuna sebep oluyor. Yaz tatiline gelen gurbetçiler geleceğe dönük yatırımlarını kendi ülkelerinde gayrimenkule yapmayı tercih edebiliyor" bilgilerini de verdi ve tüm bu etkenlerin kiralık ve satılık ev fiyatlarını yükselttiğini belirtti.
PAZARLIKLA İNDİRİMLER YAPILABİLİR
Arzu Turan, konu ile ilgili açıklamasını şu şekilde sürdürdü:
"Emlak piyasasında son dönemde yaşanan durgunluk satılık ve kiralıklarda pazarlığa ayrılan payı artırmış durumda. Nakit ihtiyacı olan ve bu yüzden evini, arsasını, dükkanını satmak isteyenler talep ettikleri rakamlara uzun süre alıcı bulamayınca pazarlıkta önemli indirimler yapabiliyor. Kiralıklarda da durum farklı değil. Yakın geçmişte bir yıllık kirayı peşin isteyen ev sahipleri şimdilerde 2-3 aylık peşin ödemeleri kabul edebiliyor. Konutu boş durdukça aidatını kendisi ödemek zorunda olan ev sahipleri beklemektense fiyatta indirim yapıp bir an önce anlaşma yapmak yolunu tercih edebiliyor. Bu yüzden kiralama ve alım yapacaklara sıkı pazarlık yapmayı öneriyoruz.
Bu yaza girerken dikkat çeken değişimlerden biri de yazlık kiralamalarındaki sürelerin kısalmış olması. Pandemiyle birlikte başlayan uzaktan çalışma eğilimi tekrar eskiye dönmüş durumda. Geçmişte yaz aylarını hem tatil yaparak hem de uzaktan çalışarak geçirmek isteyenlerin yazlık kiralama talepleri yoğunluktaydı. Ancak iş yapış şekillerinin ve çalışma şartlarının tekrar geleneksel hale dönmesi yazlıklara olan uzun vadeli kiralama ilgisini de azalttı. Yazlık talepleri sıklıkla yıllık izin süresini kapsayan en fazla 15 günlük kiralama yapma şeklinde gerçekleşiyor. Doğal olarak kiralama taleplerinin azalması da yazlık kira fiyatlarında son yıllardaki yüksek artışları frenlemiş durumda görünüyor."
Konutta önümüzdeki üç yıl iyi getiriler bekleniyor! Yatırım için bunlara dikkat!
Prof. Dr. Osman Bektaş: Gerçek sismik boşluk İstanbul'un batısında! 6,6'dan büyük deprem yok ama...
