Eyüpsultan'da 26.1 milyon TL'ye icradan satılık 6 gayrimenkul!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Eyüpsultan ilçesi, Fetihçelebi Mahallesi'nde bulunan 5 müstakil evi ve 1 arsayı 26 milyon 111 bin 375 TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi ise 19 Ekim 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , FETHİÇELEBİ Mahalle/Mevki , 112 Ada No , 21 Parsel No , 228,00 Yüz Ölçümlü, Arsa Nitelikli taşınmazın Tamamı.
Özellikleri: Eyüpsultan İlçesi, Fethiçelebi( Defterdar) mah. 112 Ada, 21 Parselin H:9,50 Blok Nizam yapılanmalı Ticaret Alanında kalmakta olduğu ve Kırkçeşme tesisleri isale hattında kalmakta ve eski eser komşuluğunda olduğundan dolayı İstanbul I NumaralıK.V.K.B.K. Müdürlüğü kararı olmadan uygulama yapılamayacağı bildirilmiştir.
İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.02.2018 tarihli ve 2973 sayılı yazısında; “Eyüpsultan ilçesi, Fethiçelebi (Defterdar) Mah. 112 ada 21 parsel sayılı yer, 21.07.2014 t.t. li 1/1000 ölçel p 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında H=9.50 Blok Nizam Yapılanmalı Ticaret Alanında kalmakta olup, Kırkçeşme tesisleri isale hattında kalmakta ve eski eser komşuluğunda olduğundan dolayı İstanbul I Numaralı K.V.K.B.K. Müdürlüğü kararı olmadan uygulama yapılamaz.
Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , FETHİÇELEBİ Mahalle/Mevki , 112 Ada No , 23 Parsel No , 168,00 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Ahşap Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
Kıymeti : 2.100.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , FETHİÇELEBİ Mahalle/Mevki , 112 Ada No , 24 Parsel No , 224,00 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.(Ek bilgi aşağıda açıklanmıştır)
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , FETHİÇELEBİ Mahalle/Mevki , 112 Ada No , 28 Parsel No , 90,60 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Ahşap Kargir Bina Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
İmar Durumu: Eyüpsultan İlçesi, Fethiçelebi Mahallesi, 112 ada, 28 parsel sayılı yerin,
21/07/2014 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında H:9.50 Blok Nizam yapılanmalı Ticaret Alanında kalmakta olup, eski eser komşuluğu olduğundan dolayı İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K. Müdürlüğü kararı olmadan uygulama yapılamayacağı, belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.132.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Ek bilgi aşağıda açıklanmıştır)
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , FETHİÇELEBİ Mahalle/Mevki , 112 Ada No , 79 Parsel No , 180,60 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Ahşap Kargir Bina Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
İmar Durumu: Eyüpsultan İlçesi, Fethiçelebi Mahallesi, 112 ada, 79 parsel sayılı yerin,tasdik 21/07/2014 tarihli 1/1000 Ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında H:Not ( Tescilli eski eser parseli bitişiğinde blok çizili parsellerde; eski eser yapının ve H:9.50 m. Yi geçmemek koşulu ile plan paftalarında “HNOT” simgesiyle gösterilen yükseklik değerini belirlemede Koruma Bölge Kurulu’nun yetkili olduğu, Blok Nizam yapılanmalı Ticaret Alanında kalmakta olup, eski eser komşuluğunda olduğundan dolayı İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K. Müdürlüğü kararı olmadan uygulama yapılamayacağı bildirilmektedir.
Kıymeti : 2.257.500,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , FETHİÇELEBİ Mahalle/Mevki , 112 Ada No , 74 Parsel No , 1.197,75 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Ahşap Kargir Bina Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
İmar Durumu : Eyüpsultan İlçesi, Fethiçelebi Mahallesi, 112 ada, 74 parsel sayılı yerin,
21/07/2014 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında H:9.50, E: 1.20 yapılanmalı Ticaret Alanında kalmakta olup, Kırkçeşme tesisleri isale hattında kalmakta ve eski eser komşuluğunda olduğundan dolayı İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K. Müdürlüğü kararı olmadan uygulama yapılamayacağı, belirtilmektedir.

Kıymeti : 14.971.875,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
23 ve 24 PARSEL TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.02.2018 tarih ve E.2973 sayılı yazısında; Eyüpsultan İlçesi, Fethiçelebi Mahallesi, 112 ada, 23-24 parsel sayılı yerlerin, 15.01.1977 gün ve 9591 sayılı karar ile tescilli eski eser olduğu, 21.07.2014 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında korunması gerekli kültür varlığı olarak belirlendiği, söz konusu parselde İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K. Müdürlüğü karan olmadan uygulama yapılamayacağı, belirtilmiştir.

112 Ada, 21,23,24,28,74,79 PARSELLERİN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Satış konusu taşınmazların üzerinde, daha önce oto satış ve servisi olarak kullanılan, Bodrum Kat+Zemin Kat+ Asma Kattan oluşan betonarme karkas yapı ile tek katlı eklenti yapılardan oluştuğu görülmüştür. Yapının zemin katında galeri ve ofis bölümleri, asma katında ofis bölümleri, bodrum katı ise servis ve bakım bölümü olarak teşekkül ettiği görülmüştür. Bina girişinde ise otopark alanı olarak düzenlenmiş alan bulunmakta olup, takribi 950 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz kullanıma elverişli vaziyettedir.

112 Ada,24 ve 28 Parselin Kaydındaki Ortak Şerhler: 18/10/2000 Tarih ve 5950 Yevmiye Numarası ile 112 Ada, 24 noluparsel aleyhine 112 ada 28 nolu parsel lehine krokisinde (A) ile gösterilen 37,19 m2 lik kısım üzerinde atık su bağlantılarıiçin irtifak hakkı Bulunmaktadır.

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/629 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2020*Örnek no:27