2020 emlak piyasası

Gayrimenkulde 2020 nasıl geçecek? En az bir kaç yıl sürecek yükseliş hareketi başlıyor. 

1) Faiz oranları -normal koşullarda- düşüş eğilimini sürdürecek. Ama fazla düşmesini beklemeyin. Şu anki faiz oranları zaten "iskontolu". 2020'nin faiz oranları 2019'un ikinci yarısında uygulanmaya başlanmıştı.

2) Yıllardır yatırım açısından faiz oranının önemli olmadığını anlatmaya çalışıyorum. Esas olan aldığınız fiyattır. Yükselen fiyatı telafi edemezsiniz. Ama yüksek faiz oranıyla kullandığınız kredinin faiz oranını refinansman ile düşürebilirsiniz. Bu anlaşılmıyor.

3) Türkiye'de son 1.5 yılda her şeyin fiyatı neredeyse ikiye katlandı. İkiye katlanmayan 3 şey var:) Ücretler, maaşlar ve gayrimenkul fiyatları. Bu yıl gayrimenkul fiyatlarının artacağı yıl olacak.

4) Özellikle arzın talebin çok gerisinde olduğu kentlerde ev fiyatlarında yüksek artış oranı göreceğiz. Arz fazlası olan özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyük...