29 / 03 / 2024

dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı

dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yeni malikin kiracıya ihtar çekmesi şart mı?

Ev sahipleri kiracı kavgaları gündemdeki yerini korurken yeni malikin kiracıya ihtar çekmesinin şart olup olmadığı da pek çok kişi tarafından merak ediliyor. İşte Avukat Tarık Çakmak'ın konu ile ilgili o paylaşımı...

Türkiye'nin en çok satan 20 SUV modeli belli oldu! İşte en çok tercih edilen otomobil markaları...

Otomobiller içerisinde en çok tercih edilenler SUV otomobiller oldu.  SUV otomobiller, 292 bin 843 adet satış rakamıyla yüzde 49,8 seviyesine ulaştı. Peki Türkiye'nin en çok satan SUV modelleri hangileri? En çok tercih edilen otomobil markaları hangisi? 

İşte Steam'da en çok satan 10 oyun!

Steam, en çok satan oyunlar listesini güncelledi. İşte Steam'da en çok satan oyunlar...

İşte Türkiye'de en çok satan kitaplar ve fiyatları... 

Türkiye'de en çok satan kitaplar hangileri? Bu kitapların fiyatları ne kadar? İşte detaylar...

Steam’de indirim kazancı dikkat çekti! İşte en çok satan O oyunlar!

Dijital oyun platformu Steam'de 14 Mart ile 21 Mart tarihleri aralığında en çok satan oyunlar açıklandı. İndirime giren yapımlar dikkat çekti. İşte detaylar…

İşte Avrupa'da en çok satan 47 otomobil! Peugeot, Dacia, Volkswagen, Fiat, Toyota, Opel, Hyundai...

2022 yılında Avrupa’da en çok satan otomobiller belli oldu. Peki zirvenin yeni sahibi hangi marka ve model oldu? İşte ayrıntılar...

iPad açık ara birinci oldu! İşte en çok satan markalar!

Global tablet ve Chromebook satışlarına göre Apple, iPad ile pazara hükmetti. Peki en çok satan diğer markalar hangileri. İşte satış rakamları ve o markalar…

Xiaomi’nin en çok satan telefonları hangileri? Fiyatları kaç TL? 25 Ocak 2023 Fiyat Listesi…

Sunduğu özellikler ve uygun fiyatıyla yeni telefon arayanların tercihleri arasında yer alan Xiaomi markasının çok satan Redmi 9C, Redmi Note10S ve Redmi Note 11 Pro telefonlarının özelliklerini sizin için derledik. İşte ayrıntılar…

Türkiyenin en çok satan otomobilinden flaş haber! Egea tamamen değişiyor!

Tofaş bünyesindeki Türkiye’nin en çok satan otomobili Fiat Egea’dan çok önemli bir haber geldi. İtalyan otomobil devi Fiat’ın CEO'su Olivier François, Tofaş tarafından üretilen ve Türkiye'de Egea, Avrupa'da ise Tipo ismi ile satılan otomobilin yeni neslinde değişiklik olacağını bildirdi.

İşte 2022’nin en çok satan oyunu! İşte geçtiğimiz yılın en çok satan yapımları!

2022’nin en çok satan oyunu belli oldu! Call of Duty: Modern Warfare 2, resmi olarak 2022'nin en çok satan oyunu olmayı başardı. İşte 2022’nin en çok satan yapımları…

Gram altının 6 ay sonra geleceği rakam resmen belli oldu! Öyle bir rakam açıklandı ki.. Altınlarını satan dizini dövecek

Gram altının 6 ay sonra geleceği rakam şimdiden resmen belli oldu. Öyle bir rakam açıklandı ki, altınlarını satan dizini dövecek. Son dakika altın yorumları...

Dolar Kahini Selçuk Geçer şimdiden uyardı! Satan bin pişman olacak! Dolar o tarihte adeta roket gibi fırlayacak

Dolar Kahini Selçuk Geçer doları olanları şimdiden uyardı! Satan bin pişman olacak! Dolar o tarihte roket gibi fırlayacak...

Steam açıkladı! İşte haftanın en çok satan oyunları

Dünyanın en meşhur dijital oyun platformu Steam, en çok satan oyun rutinini devam ettiriyor. Liste gümcellemesini tamamlayan Steam'ın bu haftanın en çok satanlarını yayınladı.

dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı Haberi

dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı

1.    KMK’nın üçüncü bölümü “ Kat Maliklerinin ve Kat irtifak Sahiplarinin Hakları” başlığı altında bir düzenlemeye yer vermiştir.

2.    Bu konuda önemli bir konu “ malik değişimi durumunda aidat ve avans borçlarının durumudur.”. 

3.    Kat malikinin kanunun 20. Maddesindekn doğan yükümlülüklerine aykırı olarak avans ve aidat borçlarını ödemeden bağımsız bölümü satması halinde yeni malikin eski malikin borçlarından sorumlu tutulamayacağı yönündeki kararlar yerleşik içtihat haline gelmiştir.

4.    Bu ictihatlar dolayısı ile site yönetimleri, malik değişimlerinde avans ve aidat borçlarını bir şekilde kapatmak yoluna gitmelidir. Olay hukuki takibe kalırsa aşağıda belirtilecek süreçler mevzuatsal zorluklar dolayısı ile sürümceme de kalacaktır. Bu sebeple site yönetimleri malik değişimlerinde , yeni malikçe ilgili birime kayıt yaptırılırken, varsa eski borçu listelemeli ve yeni malikten “borcun ödenmesinin kim tarafından yapılacağı?”...