ev sahibinin zam hakkı

04-09-2015 09:40:37

Belirli süreli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinin yenilenmesi halinde yeni kira dönemi için mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, ev sahibinin zam hakkı nedir? En fazla ne kadar zam yapılabilir?

Ev sahibi kiracıya ne kadar zam yapabilir?

03-02-2014 13:57:10

Ev sahibi kiracıya ne kadar zam yapabilir?: Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen kira hukukuna göre, ev sahipleri kiracısına istediği oranda değil TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranları doğrultusunda zam yapabiliyor...

Ev sahibi zam hakkı!

11-10-2013 02:38:05

Yeni Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi zam hakkı Üretici Fiyatları Endeksi yani ÜFE rakamları ile sınırlanıyor. Bu uygulama ile kira artışlarının artık enflasyon oranları ile yapılacağı zorunluluğu getiriliyor...

Evini kiraya vermek isteyen ev sahibinin açıklamaya yazdığı ilginç not: Her odada pencere var!

26-07-2025 10:17:37

Bir ev sahibi 20 bin TL kira istediği 70 metrekarelik eviyle ilgili kiracı olacaklara şaşırtıcı şartlar eklemesi üzerine vatandaşlardan tepki geldi.

Ev sahipleri Adalet Bakanı'na seslendi! Ev sahibinin haksız fiil nedeniyle tazminat hakkı olmalı!

01-07-2025 10:46:13

Mağdur ev sahipleri, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'a sosyal medya hesabından 'Ev sahibinin haksız fiil nedeniyle tazminat hakkı olmalı' diyerek yargı sistemini eleştirdi.

Kiracı aleyhine tahliye davası açıp kazanan ev sahibi çilingir ile eve girerse ne olur?

10-04-2025 10:25:49

Avukat İbrahim Burak Yalçın son zamanlarda bir çok ev sahibinin tahliye kararı sonrası yaptığı hatalardan birinin çilingir yardımı ile ev sahiplerinin eve girmesi olduğunu söyledi. Peki ev sahibi çilingir ile eve girerse ne olur?

Tahliye taahhütnamesine rağmen evi boşaltmayan kiracı ev sahibinin zararından sorumlu mu?

07-04-2025 15:43:00

Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu yaptığı paylaşımda tahliye taahhütnamesine rağmen evi boşaltmayan kiracının ev sahibinin zararından sorumlu olduğunu belirtti.

Mağdur ev sahibi isyan etti: Kira tespit davaları istinafa kapatılmalıdır!

27-03-2025 09:25:45

Mağdur ev sahibi yaptığı paylaşımda başka bir mağdur ev sahibinin “İhtiyaç nedeniyle kira davalarında istinaf, ev sahiplerinin mağduriyetlerini artırıyor.” paylaşımını alıntılayarak, “Kira tespit davaları istinafa kapatılmalıdır” dedi.

Sosyal medyada yorum yağdı: Fatih'te Türk kiracıya ev verilmiyor!

11-03-2025 09:17:00

Sosyal medyada bir kullanıcı, Fatih'te Türk kiracıya ev verilmediğini gündeme getirdi. İşte ev sahibinin aradığı şartlar...

Ev sahibinin haklı isyanı! Evimi kiraya vermek istemiyorum; kiracı kirasını ödemiyor, aidat yatırmıyor, evden çıkmıyor..

26-02-2025 14:46:25

Yüzde 25 kira artış uygulaması ile mağdur olan ev sahipleri evlerini artık kiraya vermek istemiyor. İşte evini kiraya vermek istemeyen mağdur ev sahiplerinin haklı nedenleri...

Mağdur ev sahibi adalet arıyor: Kiracı, ev sahibinin evini rehin aldı, kendi evi boş duruyor!

25-02-2025 11:28:00

Mağdur ev sahipleri kiracılarıyla yaşadıkları sorunlar için Adalet Bakanlığı'ndan yardım bekliyor. Sesini sosyal medya üzerinden duyurmaya çalışan bir ev sahibi üç yıldır kiracısının evini rehin aldığını söyledi.

Ev sahiplerine kiracılardan sonra icradan da darbe! Kiracının eşyaları ev sahibinin başına bela oldu!

10-02-2025 17:21:00

Ev sahipleri kiracılarını evlerinden çıkarabilmek için mahkemenin yolunu tutuyor. Fakat bu işten yine ev sahipleri zararlı çıktı. Kiracıların eşyaları için icra memurları ev sahibinden para istedi. İşte detaylar...

Bostancı'da 5 yıllık deniz manzaralı 3+1 evin kirası 16 bin TL! Ev sahibi soruyor: Adil mi?

10-02-2025 15:46:00

Yüzde 25 kira artış uygulaması binlerce ev sahibini mağdur etti. Rayiç bedeli altında kira alan binlerce ev sahibinin mağduriyeti hala devam ediyor. Bir örnek de Bostancı'daki 3+1 evi olan ev sahibinden geldi. İşte ayrıntılar...

Yüzde 25 kira artış yarası hala sarılmadı! Ev sahibi mağdurları yeni kiraları işaret ederek soruyor; kim haklı?

04-02-2025 11:40:00

Hükümetin kiralarda uyguladığı yüzde 25 kira artışı uygulaması binlerce ev sahibinin rayiç bedel altında kira almasına neden olmuştu. Kira artış oranları değişse de ev sahiplerinin mağduriyeti hala giderilmedi.

Ev sahibi banka hesabını kapatırsa, kiracı ne yapmalı?

26-01-2025 10:26:53

Ev sahibi, istediği miktarda kiranın kiracı tarafından kabul edilmemesi durumunda farklı yollara başvuruyor. Bu yollardan bir tanesi de de ev sahibinin banka hesabını kapatması. Peki ev sahibiniz hesabını kapatırsa ne yapmanız gerekiyor?

Bakan Şimşek'ten 250 bin konut müjdesi! Vatandaşın ev sahibi olmasının önü açılacak!

24-12-2024 14:00:00

Enflasyonla mücadele ve Merkez Bankası rezervleri gibi önemli konulara değinen Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, önümüzdeki 1-1,5 yıl içinde 250 bin konut daha geleceğini vatandaşın ev sahibinin olmasının önünün açılacağını söyledi.

Ev sahibinin zam hakkı nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme belirli bir süre için yapılabileceği gibi, belirsiz süreli olarak da yapılabiliyor.

Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahipleri istedikleri oranda değil, ÜFE oranlarında kira bedeline zam yapabiliyor. Bu kural kanun kapsamında madde 344'te şu şekilde açıklanıyor:

"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir...

ev sahibinin zam hakkı