kanunu ipotek tescil işlemleri

02-12-2014 18:31:12

Kanuni ipotek, tescile tabi olmayan ve tescile tabi ipotek olmak üzere karşımıza çıkıyor. Peki, kanuni ipotek nasıl yapılır? Kanuni ipotek nasıl tescil edilir? İşte yanıtı..

Oturma hakkı tapuya tescil örneği!

24-08-2015 15:09:00

Türk Medeni Kanunu kapsamında 823, 824 ve 825. maddelerde sınırları belirtilen oturma hakkı tapuya tescil edilir mi? İşte, oturma hakkı tapuya tescil örneği!

İpotek fek yazısı kime verilir?

02-04-2015 16:34:49

Konut kredisi kullanılan bankaya olan kredi borcunun ödenmesi halinde ipotek kaldırılarak ev şahıs adına tescil ediliyor. Bunun için de fek yazısı gerekli oluyor. Peki, fek yazısı nedir? İpotek fek yazısı kime verilir?

İpotek medeni kanunu!

09-03-2015 15:50:29

İpotek, mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak hakkında güvence için kuruluyor. İşte ipotek medeni kanunu kapsamında yer alan esaslar...

Kanuni ipotek nasıl tescil edilir?

02-12-2014 18:31:12

Kanuni ipotek, tescile tabi olmayan ve tescile tabi ipotek olmak üzere karşımıza çıkıyor. Peki, kanuni ipotek nasıl yapılır? Kanuni ipotek nasıl tescil edilir? İşte yanıtı..

Kamulaştırma Kanunu'nun kritik maddesi iptal!

15-11-2014 09:11:00

Kamulaştırma Kanunu'nda "Mahkemelerce idare adına tescil kararı verilen kamulaştırma işlemleri sebebiyle hiçbir hak ve alacak talebinde bulunulamayacağı, kamulaştırmaya veya bedeline karşı itiraz davaları açılamayacağı" hükmü iptal edildi...

Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescil ve zilyedin hakları!

22-08-2014 10:36:11

Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescil ve zilyedin hakları nelerdir? Kamulaştırma sürecinde tapusuz mallarda hangi işlemler yapılır? İşte 2942 sayılı kamulaştırma kanunu kapsamında yer alan esasları..

Faizsiz konut kredisi kullanacak hak sahipleri ipotek ve tapu tescil harcı ödemeyecek!

01-04-2014 08:32:00

Harp ve vazife malullüğü maaşı bağlananlardan faizsiz konut kredisi kullanacakların ipotek ve tapu tescil harcı muafiyetleri bulunmaktadır. Faizsiz konut kredisi kullanacak hak sahipleri ipotek ve tapu tescil harcı ödemeyecek.

İpotek nasıl sona erer?

15-11-2013 10:03:20

Taşınmaz bir mal üzerinde kurulan ipotek nasıl sona erer? İşte Medeni Kanunu kapsamındaki taşınmaz bir mal üzerinde kurulan ipoteğin nasıl sona ereceğine ilişkin yasal hükümler...

Kanuni ipotek tesisi!

15-11-2013 09:45:11

Kanuni ipotek tesisinin nasıl ve kimler tarafından tescil edilebileceğine ilişkin yasal hükümler Türk Medeni Kanunu kapsamında yer alıyor. İşte Medeni kanun kanuni ipotek tesisi hükümleri...

Konut kredilerinde ipotek!

14-09-2013 16:21:32

Konut kredilerinde ipotek tesisi nasıl kuruluyor? İpotekli konut kredisi nasıl kullanılıyor? İşte ipotekli konut kredisi ile ilgili yapılan gayrimenkul satışları hakkında merak ettikleriniz bu haberde...

İpotek takibinde satış isteme süresi!

14-09-2013 15:51:52

İpotek işlemlerinde, ipotek edilen gayrimenkule belli bir süre içinde "satış talebi" gelmezse, ipotek kanunen düşmüş sayılıyor. Peki ipotek takibinde satış isteme süresi nedir? İşte yanıtı...

İpotek takibinin düşmesi!

14-09-2013 15:30:12

İpotek takibi hangi durumda kanunen düşmüş kabul ediliyor? İcra ve İflas Kanununa göre ipotek takibi ne zaman düşer? İşte ipotek takibinin düşmesi ile ilgili yasal maddeler...

İpotek bedeli nedir?

14-09-2013 15:06:04

Gayrimenkullerin bir borç nedeni ile teminat olarak gösterilmesi işlemine ipotek deniyor. Buna göre ipotek bedeli nedir? İpotek işlemi için ne kadar harç ödemesi yapılıyor? İşte yanıtı...

Kanuni ipotek nasıl tescil edilir?

Kanuni ipotek, tescile tabi olmayan ve tescile tabi ipotek olmak üzere karşımıza çıkıyor. Kanuni ipotek haklarının doğumu, aksi kanunda öngörülmüş olmadıkça, tapu kütüğüne tescil edilmelerine bağlı değildir.

Tescile tâbi kanunî ipotekler

Aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler:

1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı,

2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları,

3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkârlar.

Alacaklıların, bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir.

2. Satıcılar, mirasçılar ve diğer elbirliği ortakları bakımından

MADDE 894.- Satıcıların, mirasçıların ve diğer elbirliği ortaklarının kanunî ipotek haklarının,...

kanunu ipotek tescil işlemleri