Trend

11 / 12 / 2025
  1. Anasayfa
  2. kira bedelinin muaccel hale gelmesi

kira bedelinin muaccel hale gelmesi

kira bedelinin muaccel hale gelmesi

kira bedelinin muaccel hale gelmesi

30-01-2014 09:25:04

Yeni kira kanunu olan Borçlar Kanunu ile muacceliyet şartı ve cezai şart geçersiz hale gelmiştir. İşte yeni kira kanununda Kira bedellerinin muaccel hale gelmesi ile ilgili hükümler ve örnek yargıtay kararı...

16 milyon TL'ye kiracılı ev alan ev sahibi isyan etti: 'Kira bedeli 10 bin TL, onu da alamıyorum' 

16 milyon TL'ye kiracılı ev alan ev sahibi isyan etti: 'Kira bedeli 10 bin TL, onu da alamıyorum' 

10-09-2025 15:19:00

Kira bedellerinden dolayı ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunlar gittikçe büyüyor. 16 milyon TL'ye kiracılı bir ev alan ev sahibi kira bedelinin 10 bin TL olduğunu ve kiracının kirayı ödemediğini söyleyerek isyan etti.

Tahliye davası açmadan önce kira bedelinin artırılması talep edilebilir mi? 

Tahliye davası açmadan önce kira bedelinin artırılması talep edilebilir mi? 

26-06-2025 10:21:05

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda “Kiraya verenin, tahliye davası açmadan önce kiracıya, kira bedelinin artırılmasına yönelik ihtar çekmesi ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını göstermez.” ifadelerini kullandı.

Kira tespit davalarında karar kesinleşmeden önceki dönemler için faiz talep edilebilir mi? 

Kira tespit davalarında karar kesinleşmeden önceki dönemler için faiz talep edilebilir mi? 

29-04-2025 08:12:16

Kira tespit davalarında, tespit kararı kesinleşmeden yeni kira bedeli muaccel hale gelmez. Bu sebeple de, karar kesinleşmeden önceki dönemler için faiz talep edilemez.

10 yıllık kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açılabilir? 

10 yıllık kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açılabilir? 

28-04-2025 14:41:15

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda 10 yıllık kira sözleşmesinin 5. yılında, TBK 344/3 maddesi gereğince, 5 yıllık kira dönemi bitmiş olduğundan hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin istenebileceğini belirtti.

Mağdur ev sahibi isyan etti: 5 yıllık kiracımın verdiği kira, bir kg baklavanın fiyatı kadar!

Mağdur ev sahibi isyan etti: 5 yıllık kiracımın verdiği kira, bir kg baklavanın fiyatı kadar!

17-03-2025 10:03:47

Ev sahiplerinin, kiracılarla aralarındaki sular durulmuyor. 5 yıllık kiracısı olan bir ev sahibi, kira bedelinin neredeyse bir kg baklavanın fiyatı kadar olduğunu söyledi. 

Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor! Kira sözleşmesinde bu detaya dikkat!

Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor! Kira sözleşmesinde bu detaya dikkat!

13-01-2025 15:58:23

Avukat Tarık Çakmak resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kira sözleşmesinde, "yıllık kira artışının % ..." şeklinde boş bırakılması durumunda bile, kira bedelinin artırılacağı hususunda tarafların iradesinin bulunduğu ve ihtarname göndermeden davanın açılabileceğini belirtti.

Deprem korkusu İstanbul'da kira piyasasını da tersine çevirdi: Lüks semtlerde kiralar düştü

Deprem korkusu İstanbul'da kira piyasasını da tersine çevirdi: Lüks semtlerde kiralar düştü

07-01-2025 16:34:00

Mega kent İstanbul’da kira bedellerinin yüksek olduğu Bebek ve Arnavutköy’deki eski yapılara talep deprem ihtimali nedeniyle azaldı. Gayrimenkul Uzmanı Mithat Ekeroğlu yaptığı açıklamada Arnavutköy’de 2 oda 1 salon eski bir konutun kira bedelinin 35 bin TL’ye kadar düştüğünü belirtti.

Emsal kira bedeli nedir? Hangi hallerde emsal kira bedeli esas alınmaz? 

Emsal kira bedeli nedir? Hangi hallerde emsal kira bedeli esas alınmaz? 

02-12-2024 10:29:01

Daha önceki paylaşımında kira geliri vergisinin nasıl hesaplanacağı ile ilgili bilgiler veren Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu bu kez de hangi hallerde emsal kira bedelinin esas alınmayacağını açıkladı. 

Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını da belirler mi?

Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını da belirler mi?

08-11-2024 14:26:12

Avukat Tahsin Taşkın, ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını belirler mi? sorusunu örneklerle açıkladı. İşte ayrıntılar...

İşyeri kira sözleşmesi devir edilebilir mi? Kiracı kira bedelinin yüzde kaçını öder?

İşyeri kira sözleşmesi devir edilebilir mi? Kiracı kira bedelinin yüzde kaçını öder?

26-09-2024 14:59:40

Kira sözleşmesinin konusunun işyeri olması halinde, kira ilişkisinin devri de konut kiralarında da olduğu gibi, ancak kiraya verenin yazılı izni gerekiyor. 

Kira tespit davasında dikkat! Bunu yapan kiracılar tahliye tarihine kadar artırılmış kiraları öder...

Kira tespit davasında dikkat! Bunu yapan kiracılar tahliye tarihine kadar artırılmış kiraları öder...

14-09-2024 15:10:44

Kira bedelinin tespiti davasını hem kiralayan hem de kiracı açabilir. Kiracı, fazla olan kira bedelinin düşürülmesi; kiralayan ise düşük kira bedelinin arttırılması amacıyla tespit davası açabilir. 

Kira tespit davası ne zaman açılır? Kira bedeli nasıl belirlenir? Ünlü avukat ev sahiplerini uyardı! 

Kira tespit davası ne zaman açılır? Kira bedeli nasıl belirlenir? Ünlü avukat ev sahiplerini uyardı! 

13-09-2024 08:52:00

Kira bedelinin tespiti davasını hem kiralayan hem de kiracı açabilir. Peki kira tespit davası ne zaman açılır? Kira bedeli nasıl belirlenir? Ünlü avukat Tarık Çakmak ev sahiplerini uyardı. İşte ayrıntılar...

Kirayı elden ödeyenlere kötü haber! Kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesilecek!

Kirayı elden ödeyenlere kötü haber! Kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesilecek!

11-09-2024 13:11:02

Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesileceği belirtildi.

kira bedelinin muaccel hale gelmesi Haberi

kira bedelinin muaccel hale gelmesi

Kira bedellerinin muaccel hale gelmesi!

Yeni kira kanunu olan Borçlar Kanunu ile muacceliyet şartı ve cezai şart geçersiz hale gelmiştir.


Uygulamada en çok karşılaşılan durumlardan biri de kira bedelinin belli süre ödenmemesi halinde dönem sonuna kadarki kiraların muaccel hale gelmesi veya benzer şekilde bunun cezai şart olarak sayılması halidir. Yeni kanun açık bir şekilde bu maddeleri geçersiz saymıştır.


Borçlar Kanunu:

b. Sözleşmeden dönme

MADDE 260- Satıcı, alıcının taksitleri ödemede temerrüde düşmesi sebebiyle satılanın alıcıya devrinden sonra sözleşmeden dönerse, her iki taraf aldığını geri vermekle yükümlüdür. Satıcı, ayrıca hakkaniyete uygun bir kullanım bedeli ve satılanın olağandışı kullanılması sebebiyle değerinin azalması hâlinde tazminat da isteyebilir. Ancak satıcı, sözleşme zamanında ifa edilmiş olsaydı elde edecek olduğundan fazlasını isteyemez.


Satıcı, alıcının peşinatı ödemede temerrüde düşmesi yüzünden satılanın devrinden önce...

Takip Et


Güncel

RAMS Park House Maslak’ta 3 günde 260 konut satıldı! Lansman kampanyası 1 Ocak’a uzatıldı!

RAMS Park House Maslak’ta 3 günde 260 konut satıldı! Lansman kampanyası 1 Ocak’a uzatıldı!"



Günün Çok Okunanları

Tebernüş Kireçci'den inşaat sektörüne dair çarpıcı açıklama: Çimentocular ve betoncular milletin kanını emiyor!

Tebernüş Kireçci'den inşaat sektörüne dair çarpıcı açıklama: Çimentocular ve betoncular milletin kanını emiyor!"

Copyright © 2025 Emlakkulisi.Com