konut sitelerinde aidat kavramı

1.Konut sitelerinin yönetim ve hizmet giderleri için KMK belirtildiği şekliyle toplanan avansa halk arasında ve yönetim sektöründe “aidat”  denir, aylık olarak tahakkuk ve tahsil edilir.

2. Aidat, tahmini olarak yapılan yıllık giderlerin “ işletme projesinde” gösterilip, tebliği ile hukuki statüsünü kazanır.

3. KMK ve yönetim planında açıkça bahsedildiğinden aidata değil miktarına itiraz edilebilir.

4. Aidatlar, yönetim planında özel bir madde yoksa KMK madde 20 çerçevesinde hesaplanır ve diğer ilgili maddelere göre gecikme tazminatına (aylık %5 üzerinden günlük hesapla) ve hukuki takibe tabidir.

5. Demirbaş avansı aidata olarak değerlendirilmez, demirbaşın muhatabı malikler, aidatın ki ise sakinlerdir.

6. Hiçbir kullanıcı/sakin-malik;  vaziyet planında mevcut ortak tesis ve temel site hizmetlerini kullanmadığı gerekçesiyle aidat ödemezliğinde bulunamaz.

7.Aidata konu gecikmelere uygulanan tazminat,  yönetimlerin gecikme faizi uygulamasından başka bir kavramdır ve...