13 / 03 / 2025

Muvazaanın ispatlanması

Muvazaanın ispatlanması

Gayrimenkul Hukuku'nda en sık rastlanan sorunlardan bir tanesi de muvazaalı satışlar oluyor. Peki, muvazaalı satış nasıl yapılır?Muvazaalı satışın iptali mümkün mü? Muvazaa nedir?

Muvazaaya dayalı tasarrufun iptali davası!

Muvazaa, 3. kişileri aldatmak amacı ile yapılan gizli anlaşmalar olarak karşımıza çıkıyor. Bu gibi durumların ispatlanması halinde muvazaaya dayalı tasarrufun iptali davası açılabiliyor. Peki, dava nasıl açılır?

Mirasın hükmen reddi davasında görevli mahkeme!

Mirasın hükmen reddi davası, mirasçılar tarafından açılabiliyor. Bunun için mirasın borca batık olduğunun ispatlanması gerekiyor. Peki, mirasın hükmen reddi davası nerede açılır? Mirasın hükmen reddi davasında görevli mahkeme hangisidir?

Sözlü kira sözleşmesinin ispatı!

Sözlü kira anlaşmalarında ortaya çıkan problemlerin çözülebilmesi için kiranın ispatlanması gerekiyor. Peki, sözlü kira sözleşmesinin ispatı zorunlu mudur? Sözlü kira sözleşmesinin ispatı nasıl yapılır? İşte yanıtı..

SOYAK kalitenin sırlarını anlattı

Soyak İnsan Kaynakları ve Kalite Sistemlerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Osman Ünal, 9. Performans Yönetimi Zirvesi'nde kalitedeki başarılarının sırlarını anlattı.

Her yeni bina rüzgâra yön değiştirtiyor

Gökdelen, lüks konutlar, alışveriş merkezi ve müze projeleriyle İstanbul'da öne çıkan mimar Murat-Melkan Tabanlıoğlu'na göre, yapılan her yeni bina İstanbul'daki rüzgârın yönünü değiştiriyor.

KİPTAŞ'ın yeni kampanyası 6 Aralık'ta!

KİPTAŞ'ın Küçükçekmece'de inşa edeceği, 55 bin YTL'den başlayan fiyatlarla satılacak konut projesine başvurular 6 Aralık'ta başlayacak. Kampanya'da aylık faiz oranı ne? Kaç konut olacak? www.emlakkulisi.com farkıyla gelişmelerden haberdar olmak için tıkla

Yenibosna'nın Yasemin Konakları Ağustos 2008'de teslim edilecek

İlk etabı 163 konut ve 51 işyerinden oluşacak Yasemin Konakları, 7 dönümlük arazi üzerine kurulacak. Binalar depreme karşı radye temeller üzerine inşa edilecek. Fiyatlar 310 bin YTL'den başlıyor.

Ev satın alan memur lojmanı boşaltır mı?

Lojmanda oturan memur ev satın aldığında, lojmanı boşaltması gerekir mi? Gerekmez mi?

Eczacıbaşı fabrika arsasını satıyor

Eczacıbaşı, Kartal'daki kaynak teli ve makineleri üretimi yaptığı fabrikasını Gebze'ye taşıyarak, buradaki 23 dönümlük arazisini satışa çıkardı. Ticaret ve konut imarlı arazi için son teklifler 12 Aralık'ta verilecek.

KEY hesaplarının ödemesi 3 ay gecikecek

www.emlakkulisi.com'un 2 hafta önce duyurduğu KEY hesapları ödemesinin gecikeceği haberi bugün resmiyet kazandı. Emlak ve konut haberciliğinde www.emlakkulisi.com farkı!

KİPTAŞ Karanfilköy'ün kentsel dönüşümüne el attı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi KİPTAŞ'ın Genel Müdürü İsmet Yıldırım, Karanfilköy'de kentsel dönüşüm uygulaması için görüşmeleri başlattıklarını söyledi.

Polat Alemdar artık emlak kralı! Kaç daire satın aldı?

Televizyon dizilerinin en çok kazanan oyuncusu olan Necati Şaşmaz, televizyondan kazandığı paraları mülke yatırıyor. Bakın Şaşmaz nasıl yatırımlar yapmış.

Erdoğan Bayraktar ikinci kitabını yazdı

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, ikinci kitabını da yazarak, 4,5 yıllık dönemde TOKİ uygulamaları hakkında bilgi verdi, deneyimlerini ve konut üretiminde karşılaştıkları sorunları anlattı.

Muvazaanın ispatlanması Haberi

Muvazaanın ispatlanması

Muvazaa nedir?

Hukuki tanımıyla tarafların üçüncü kişileri ya da kurumları aldatmak amacıyla gerçek iardelerine uymayan bir işlem yapmaları, fakat görünürdeki bu işlem kendi aralarında geçerli olmayacağı  konusunda aralarında anlaşmalarına muvazaa deniyor. 


Muvazaa borçlu bir kimsenin sahip olduğu evin borcundan dolayı satılmaması için, para ödemesi söz konusu olmamakla birlikte evi tapuda bir başka kimseye satmış gibi göstermesi şeklinde yapılabilyor. Bunun yanı sıra eşiden veya çocuklarından da mal kaçırmak isteyen kişiler muvazaa satışlar gerçekleştiriyorlar.


Muvazaalı işlemden etkilenen üçüncü kişiler muvazaalı bir sözleşmenin varlığını mahkemeler önünde ileri sürebiliyor ve zararlarının tazminini talep edebiliyorlar. Fakat bunun belgelerle ispat edilmesi gerekiyor. Bu hususla ilgili açıklamalara Borçlar Kanunu'nun 19. maddesinde yer veriliyor.


Kanuna göre; bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlışlıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için...