önalım hakkı yönetmeliği Haberi
Önalım hakkı kanunu!
Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgili bir hak olan önalım hakkı, şufa hakkı olarak da biliniyor. Bu hak, paylı mülkiyete konu olan taşınmaz malın paydaşlarından birinin payını bir üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların aynı sözleşmesel şartlarla bu payın öncelikle alıcısı olabilme yetkisini kendilerine veren hak olarak karşımıza çıkıyor.
Önalım hakkı sahiplerinin bunu nasıl ve ne zaman kime karşı kullanabileceği Medeni Kanun kapsamında açıklanyor. Önalım hakkı Medeni kanun esasları şu şekilde:
1.Yasal önalım hakkı
a. Önalım hakkı sahibi
MADDE 732.- Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre
MADDE 733.- Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.
Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne...
