tapusuz ev almak

Tapusuz ev nasıl satılır?

Tapusu olmayan bir taşınmazın satışı, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile yapılabiliyor. Söz konusu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşmeye deniyor. 

Ön sözleşmenin akdedilmesi ile taraflardan biri yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde diğer tarafın ifayı talep hakkı doğuruyor.

Yargıtay 14.Hukuk Dairesi E.2003/8604 K.2004/1301 01.03.2004 tarihli kararı gereğince, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerliliğinin şartları arasında taşınmazın belirli veya belirlenebilir olması yer alıyor. Tapusuz satış vaadi sözleşmesi geçerliliği ile ilgili diğer esaslar Öngören Hukuk Bürosu tarafından şu şekilde açıklanıyor:

Tapusuz ev satışı..

Tapusuz bir taşınmazın satışının vaad edilmesi teknik olarak mümkün olmuyor. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi de bu konuya E.1996/9378 K.1997/4125 26.06.1997 tarihli kararına ile “tapusuz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, gerçek anlamda bir gayrimenkul satış...