zamlı kira bedeli nasıl hesaplanır

Kira bedeli 1.000 TL olan kiracıya ne kadar zam yapılır?

Ev sahipleri, yıllık kira sözleşmesi yenilenen kiracısına belli oranlarda zam yapma hakkına sahip oluyor. Ancak bu zam, ev sahibinin veya kiracının isteği doğrultusunda değil, Kanunda belirtilen esaslar doğrultusunda yapılıyor.

Borçlar Kanunu Madde 344

"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir."

Yukarıda yer alan madde gereğince, kira artış hesabında üretici fiyat endeksi oranları baz alınıyor. Söz konusu enflasyon oranları her ay...