Hisseli tapu satışı için gerekenler!

Hisseli tapu satışı için gerekenler!

Bir gayrimenkulün birden fazla hissedarı olması halinde, taşınmazın tapu belgesi, hisseli tapu olarak karşımıza çıkıyor.  Hisseli tapu belgelerinde, mülkiyet sahiplerinin isimleri ve sayıları belirtiliyor. Bu tapularda  gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ancak gayrimenkulün hangi bölümünün kime ait olduğu yazmıyor.

Hisseli satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. 

Fakat isteyen hissedar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet verebiliyor.  Hisse sahiplerinden biri eğer hissesini satmak istemezse satış iptali davası açabiliyor. Peki, hisseli tapu satışı için neler gerekli?

Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar..

1.Tapu Aslı veya Fotokopisi

2.Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği

3.4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.

4.Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.

5.İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir

6.Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6x4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet.

Hisseli tapuda önalım hakkı!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com