İmar barışına başvurduktan sonra ne yapılır?

İmar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alındığı imar barışına e-devlet kapısından müracaat edilebiliyor. Başvuruların 31 Ekim'de sona ermesi beklenen imar barışı Cumhurbaşkanlığı kararı ile 31 Aralık 2018 tarihine kadar devam ediyor.

Aykırı yapı sahipleri imar barışına müracaat ederek yapılarına yapı kayıt belgesi alabiliyor. Yapı iskanlıysa ve iskan alındıktan sonra bir aykırılık söz konusu olmuşsa bağımsız bölüm sahibinin tek başına müracaat etmesi yeterli oluyor. İmar barışına giren aykırılıklar şu şekilde sıralanıyor:

1- Yapının tamamının ruhsatsız biçimde yapılması,

2- Yapı kullanma izin belgesi alınmamış olması, 

3- Bina oturum ölçülerinde büyüme, 

4- Bina dış cephesinde projesine aykırı değişiklikler,
 
5- Sığınak veya otoparkın yapılmaması / farklı amaçlarla kullanılması, 

6- Bina girişinin farklı yerden yapılması, 

7- Asansörün projesine uygun biçimde yapılmaması,
 
8- Ortak kullanım alanlarının bağımsız bölümlere dahil edilmesi gibi aykırılıklar, 

9- Konutun ticari kullanıma yada ticari kullanımın konuta dönüştürülmesi, 

10- Bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, 

11- Balkon/teras kapatılması, 

12- Islak hacimlerde yer değişikliği gibi aykırılıklar.

İmar barışı başvuru formunda yapıya ait bilgilerin girilmesi ve aykırılığın tarif edilmesinin ardından fotoğraf da gönderilerek başvuru yapılabiliyor. Başvurunun onaylanmasının ardından yapı kayıt belgesi bedelinin ödenmesi gerekiyor. Bu bedel ödendikten sonra yapı kayıt belgesi alınabiliyor. 

İmar barışına başvurduktan sonra ne yapılır?

İmar barışına başvurduktan sonra, Yapı Kayıt Belgesi verilen yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyesine, bu sınırlar dışında il özel idaresine vermek zorunda oluyor. Akabinde bu belge ile istenilen işlemler yapılabiliyor. Yapı kayıt belgesinin sağlamış olduğu faydalar şu şekilde sıralanıyor:

1- Yapı Kayıt Belgesi alan binalarda su, elektrik ve doğalgaz bağlatabiliyor.

2-  İmar Kanunu kapsamında alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor.

3-  Kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis ediliyor.

4- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor.

5- Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesi son buluyor. Ancak depremsellik açısından yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri malikleri alıyor.

6- Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebiliyor.

İmar barışı başvurularının çoğu yanlış!

İmar barışında merak edilen 142 soru!

İmar Barışı Cumhurbaşkanı Kararı tam metni!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com