İNDER Başkanı Engin Keçeli: Konut fiyatları artacak, bugünkü fiyatları 9 ay sonra göremeyeceğiz! 

İNDER Başkanı Engin Keçeli, CNBC-e'de katıldığı bir programda inşaat piyasası ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Keçeli'nin açıklamaları, CNBC-e'nin resmi https://x.com/cnbceofficial X hesabından paylaşıldı. 

Engin Keçeli, konut kredisi faizi oranlarının çok yüksek olduğuna dikkat çekti ve şu ifadelere yer verdi:

"Konut kredilerinde yüzde 3 oranını dikkate aldığınızda yıllık yüzde 36 oluyor. 1 milyon TL'ye İstanbul'da en iyi ihtimalle 30 metrekare bir ev alabilirsiniz. Bugün 1+1 evler bile 60-70 metrekare büyüklükte. Yani, 3 milyon TL kredi kullanacak bir kişinin aylık ödemesi gereken taksit tutarları 100 bin TL civarında. Bunun ödenmesi mümkün değil. 

Konut kredi faizleri yüzde 1'in altına gelmeden bu işin rahatlama şansı yok. Hem psikolojik hem de ödenebilirlik açısından bu şekilde. İşin bir bu tarafı var. Burada bizim önerimiz alt ve orta gelir grupları için sadece inşaatın maliyetlerini ödemeleri. Yani nasıl? Arsa devlet tarafından uzun verilmeli. Belki 29-49 yıllığına kiralamalar yapılabilir. Yeniden bir kooperatifleşme olabilir. 

Burada en önemli olan şey konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi ve arsa maliyetlerinin ucuzlaması. Çünkü insanların inşaatın yapım maliyetini karşılama şansları var. Ama bizde arazi çok pahalı hale geldi. 

Araziye ödenen rakamlar artık konutu ulaşılabilir olmaktan çıkarıyor. Devletin burada bir miktar devreye girmesi gerekiyor. 

Biz son iki senedir para kazanamıyoruz. Bu durum da üretimi aksattı aslında. Yani arzın azalmasındaki sebepler arasında bu da var. Çünkü bu maliyetlerle yapıp, bu fiyatlarla satmanın mantıklı bir tarafı kalmadı. 

Konut fiyatları mutlaka yukarı gelecek. Bana soran herkese 'Elinizde ne var ne yoksa, bugün gayrimenkule dönün' diyorum. Bugünkü fiyatları 6 ay ya da 9 ay sonra tekrar görme şansımız yok."

Faizler düşerse, konut satışlarında rekor gelir!

Düşen faizlerle beraber vatandaşlar ev almak için kredilere yöneldi: İpotekli satışlar arttı!