08 / 08 / 2022

İstanbul'da icradan 6.3 milyon TL'ye satılık 3 daire!

İstanbul'da icradan 6.3 milyon TL'ye satılık 3 daire!

İstanbul 10.İcra Dairesi, Kadıköy, Ümraniye ve Çekmeköy İlçeleri'nde bulunan 3 daireyi ihaleye çıkardı. Satışa sunulan daireler arasında Soyak Ümraniye Sitesi ve Çekmeköy Kasaba Evleri'nden dairelerde bulunuyor. İhalesi 4 Ekim'de yapılacak evlerin bedeli 6 milyon 320 bin TL olarak belirlendi.



Kadıköy, Ümraniye ve Çekmeköy İlçeleri'nde bulunan 3 daire İstanbul 10.İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. İhalesi 4 Ekim Salı günü yapılacak taşınmazların toplam bedeli 6 milyon 320 bin TL olarak belirlendi. 



T.C İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :


1 NO'LU TAŞINMAZIN


Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Yeni Yol Mevkii, 516 Ada, 37 parselde kayıtlı; 1. Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı daire. Suadiye Mahallesi, Başaran Sokak, Çelik Apt. 6/2 Kat:l, Kadıköy" adresindeki taşınmazın yakın çevresinde, benzer nitelikte konut kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Bostancı Vapur iskelesine yaklaşık 1,5 km ve Bağdat Caddesine yaklaşık 100 m. Uzaklıktaki taşınmazın güneyinde tren yolu bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bodrum+zemin+1 normal katlı yapının açık otoparkı ve güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Taşınmazın içine kapalı olması nedeni ile girilememiş olup, aynı apartmandaki emsal daire için alanın bilgilere göre 4+1 odalı olup, banyo dışında ayrı tuvaleti bulunmaktadır. Yaklaşık 20 yıllık olan ve açık otoparkı bulunan yapının 1. Katındaki daire net 160 metrekaredir. Her katta iki dairenin bulunduğu yapı pay ölçerli merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır.



Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Yeni Yol Mevkii, Başaran Sok., No:6,

Çelik Apt. 6/2 Kat:l, D:2 


Yüzölçümü : 160 metrekare

Arsa Payı : 100/2200

İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı'nın 22.04.2015 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazın;

11.05.2016 tarih oranlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ve Plan Notu Tadilatlarına göre kısmen H: Serbest, maks TAKS: 0.35, maks KASK: 2.07 ayrık nizam yapılanma koşullarında konut alanında ve kısmen de yolda kaldığı belirtilmektedir.


Kıymeti : 1.900.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/10/2016 günü 14:00-14:10 arası

2. Satış Günü : 31/10/2016 günü 14:00 -14:10 arası

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU


2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 189 Ada, 25 parselde kayıtlı; B2 Blok, zemin kat, (1) bağımsız bölüm numaralı daire.Çakmak Mahallesi, Şelale Caddesi, Soyak Yenişehir Manolya Sitesi, B2 Blok, Zemin Kat, Daire:!, Ümraniye" adresindeki taşınmazın yakın çevresinde, benzer nitelikte konut siteleri bulunmakta olup, Finans Merkezi olarak adlandırılan bölgeye ve E-80 Kozyatağı Bağlantı Yoluna yaklaşık 500 m. uzaklıktadır.İçine girilemeyen taşınmazın bulunduğu yapı, Soyak Yenişehir Manolya Sitesinin doğu ucundaki B2 blokta bulunmaktadır. Sitede; güvenlik hizmeti, yüzme havuzu ve oyun alanları bulunmaktadır. Her katta dört dairenin bulunduğu bodrum+zemin+14 normal katlıdır. Söz konusu taşınmaz, blok girişine göre sağda yer almakta ve aynı zamanda bahçe kotu seviyesinde olup, site içi yola cephelidir. Doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılan 2+1 odalı taşınmaz ebeveyn banyolu olan ve net 80 metrekare alanlıdır.

Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi,Şelale Caddesi, Soyak Yenişehir

Manolya Sitesi, B2 Blok, Zemin Kat, Daire: I Yüzölçümü : 80 metrekare 

Arsa Payı : 94/53000

İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı'nın 07.05.2015 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazın; 13.02.1998-15.03.1999-18.11.2012 tarih oranlı 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H: Serbest, ön bahçe: kroki, arka bahçe: kroki, yan bahçe: kroki yapılaşma koşullarına sahip olduğu ve TAKS: 0.30, KAKS: 1.50 olmak üzere ayrık nizam konut alanında kaldığı belirtilmekledir. 


Kıymeti :420.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 1


Kaydındaki Şerhler : Türk Telekominikasyon A.Ş. Lehine kira şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/10/2016 günü 14:20 -14:30 arası

2. Satış Günü : 31/10/2016 günü 14:20 -14:30 arası

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU


3 NO'LU TAŞINMAZIN


Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi, 115 Ada, 4 parselde kayıtlı; Tip-S3 A

Blok, zemin kat+l kat, (6) bağımsız bölüm numaralı daire. Ömerli Mahallesi, Şenyuva Sokak, Kasaba Evleri, 24/6, Çekmeköy" adresindeki taşınmaz, orman içinde kurulmuş özel bir proje içinde yer almaktadır. Alemdağ-Şile Yolu'na yaklaşık 700 m. uzaklıktaki taşınmazın yakınında özel eğitim kurumları bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın yer aldığı, kasaba evleri olarak anılan sitede; sosyal kulüp, açık vc kapalı yüzme havuzu, spor alanları, market bulunmaktadır. İkiz villa özelliğindeki taşınmaz, girişe göre sağ tarafta kalmaktadır. Zemin+normal+çatı katından oluşan taşınmazda birinci sınıf malzemelerin kullanılmış olup, doğalgaz kat kaloriferi sistemi ile ısıtılmaktadır. Bahçe girişine göre sağ tarafta yer alan ve kapalı garaj olarak planlana kısımda ısıtma tesisatı bulunmaktadır. Düzenlemesi yapılmış ola bahçede yüzme havuz ve kamelya bulunmaktadır.Birinci sınıf malzemelerin kullanıldığı yaklaşık 200 metrekare alanlı villanın giriş kapısı ahşap görünümlü çeliktir. Zemin katta yerler lamine kaplı ve diğer katlarda olduğu üzere pencereler PVC doğramadır. Zemin katın arka tarafında yaklaşık 24 metrekarelik bir veranda kısmı üstü kapatılarak odaya dahil edilmiştir. Bu katta; şömineli salon, açık mutfak, banyo bulunmaktadır. Normal katın yerleri laminant parke kaplı olup, ıslak zeminler seramiktir. Bu katta 3 adet oda ve 2 adet banyo bulunmaktadır. Taşınmazın çalı katına bağlantılı ahşap merpen ile yapılmaktadır. Tavan, düşükçatı tavan şeklinde olup, I adet oda ve banyo bulunmakta olup, zemin halıfleks kaplıdır.

Adresi : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi,Şenyuva Sokak, Kasaba Evleri, 24/6,

zemin kat+l kat, D:6

Yüzölçümü : 200 metrekare 

Arsa Payı : 930/16204

İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığının 12.05.2015 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazın;

27.07.2012 tarih oranlı l/l000 ölçekli Çekmeköy, Hüscyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli mahallesi Batı Bölgesi Uygulama İmar Planf nda kısmen E: 0.25 imarlı, Hmaks: 3 Kal irtifalı konut alanında ve kısmen de yolda kaldığı, Dere Koruma Kuşağından etkilendiği belirtilmektedir.


Kıymeti : 4.000.000,00 TL

KDV Oranı: Yüzde 18


Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/10/2016 günü 14:40 -14:50 arası

2. Satış Günü : 31/10/2016 günü 14:40-14:50 arası

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYİ MEZAT SALONU


Satış şartları:


1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar csatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu anırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden miitesclsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere i ianen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/337 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.