İzmir'de 14 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

İzmir 23. İcra Dairesi tarafından,  İzmir  ili, Balçova ilçesi, İnciraltı Mahallesi, 2270 ada, 12 parselde yer alan 1 adet otel, 6 adet dükkan/iş yeri ve 1 adet müştemilat nitelikli yapı 14 milyon 55 bin 471 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 9 Mart 2021 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. İZMİR 23. İCRA DAİRESİ 2018/12247 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir İl, Balçova İlçe, 2270 Ada, 12 Parsel, İnciraltı Mahalle/Köy, Taşınmaz Balçova Tapu Müdürlüğünden 10/08/2020 tarih ve 64654821-160.02E.1911637 sayılı yazılı ile 27/12/2019 tarih 8671 yevmiye ile imar uygulaması görerek 1550 Ada 3 Parsel ile 1551 Ada 5 Parsel olduğu bildirilmiştir.(İzmir 13.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/457 Esas 2020/405 Numaralı kararı ve İzmir 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/168 Esas 2020/234 Numaralı kararı ile imar durumu sonucu oluşan yeni imar durumunun açıkca belirtilerek satışına karar verilmiştir.) Taşınmaz Dokuz Eylül Üniversite Hastanesini karşısında olup, Balçova AVM bölgesine 850m. mesefede, Balçova Belediyesine 2.5km mesafe konumludur. Ana ulaşım arteri üzerinde konumlu olup, belediye altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Parsel üzerinde 1 adet otel, 6 adet dükkan/iş yeri ve 1 adet müştemilat nitelikli yapı bulunduğu görülmüştür. 1 NOLU YAPI : Taşınmaz dükkan/iş yeri niteliğinde olup, Özel Açık Radyoloji firması tarafından kullanılmaktadır. Yapı tek katlı olup 292,00metre kare brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz idari ofis, bekleme alanı,doktor odası ve teknik alanlardan oluşmaktadır. 2 NOLU YAPI: Kalyon Medikal firma ismi ile hizmet verdiği görülmüştür. Tek kattan oluşmakta olup 108,00 metre kare brüt kullanım alanlıdır. Tek hacim işyeri ve Mutfak-WC alanlıdır. 3 NOLU YAPI: Vita Medikal firma ismi ile hizmet verdiği görülmüş tek katlı 130,00metrekare brüt kullanım alanlıdır. Tek hacim işyeri ve Mutfak-WC alanlıdır. 5 NOLU YAPI: Aile Eczane firma ismi ile hizmet verdiği görülmüştür. Tek kattan oluşmakta olup 65,00 metrekare brüt kullanım alanlıdır. Tek hacim işyeri ve Mutfak-WC alanlıdır. 6 NOLU YAPI: 9Eylül Medikal Firma ismi ile hizmet verdiği görülmüştür. Tek kattan oluşmakta olup 60,00metrekare brüt kullanım alanlıdır. Tek hacim işyeri ve Mutfak-WC alanlıdır. 7 NOLU YAPI: Bir bölümün Spil Eczanesi firma ismi ile hizmet verdiği, bir bölümün boş olduğu görülmüştür. Yapı tek kattan oluşmaktadır 250,00 metrekare brüt kullanım alanlarına sahiptir. 8 NOLU YAPI: Müştemilat niteliğinde olup tek katlı 144,00 metrekare brüt kullanım alanlıdır.
Yapıların ortak özellikleri;
Vitrin cephesi camekan ve alüminyum doğramadır. İç hacminde zeminler seramik, duvarlar alçı sıva ve plastik boyadır. İç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Mithatpaşa Caddesine cepheli konumdadır. Vitrin cephesi camekan ve alüminyum doğramadır. İç hacimde zeminler seramik, duvarlar alça sıva ve plastik boyadır. 4 NOLU YAPI: otel niteliğinde olup, Plaza Otel firması ismi ile hizmet vermektedir, 1.565,62 metrekare taban oturumlu olup iki kattan oluşmaktadır. 3.131,00 metrekare brüt kullınam alanlıdır. Mithatpaşa Caddesine cephelidir. Dış cephesi Kompozit ve Cam giydirmedir. Otel binası toplam 76 adet oda ünitesine sahiptir. Zemin katında lobi, resepsiyon, restaurant ve konaklama odaları,2.katında konaklama odaları bulunmaktadır. Taşınmazın zeminleri ortak alanlarda seramik ve halıfleks kaplamadır. Odaların zemini halı kaplama, ıslak hacimlerde seramiktir. Duvarları plastik boya, ıslak hacimlerde seramiktir. Odalarda teşrifatı olarak yatak, gardolap, mini buzdolabı, LCD TV, etajer ve saç kurutma makinası mevcuttur.
Adresi : Korutürk Mahallesi Mithatpaşa Caddesi No:285 Balçova/İzmir
Yüzölçümü :
Arsa Payı : İzmir İli Balçova İlçesi İnciraltı Mah. 1550 Ada 3 Parsel sayılı taşınmaz için tapu kaydında 180195/2225186 ve 60065/4450372 hisse pay/ payda oranı belirtilmiştir. 1551 Ada 5 Parsel için tapu kaydında 1/2 ve 1/12 olarak hisse pay/payda oranı belirtilmiştir. İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/466 Esas 2019/12247 Numaralı kıymet taktiri karanına esas alınan bilirkişi raporunda borçlunun hisse pay paydası 7/12 olarak belirtilmiştir.
İmar Durumu : İzmir İl, Balçova İlçe, 2270 Ada, 12 Parsel, İnciraltı Mahalle/Köy, Taşınmaz Balçova Tapu Müdürlüğünden 10/08/2020 tarih ve 64654821-160.02E.1911637 sayılı yazılı ile 27/12/2019 tarih 8671 yevmiye ile imar uygulaması görerek 1550 Ada 3 Parsel ile 1551 Ada 5 Parsel olduğu bildirilmiştir.(İzmir 13.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/457 Esas 2020/405 Numaralı kararı ve İzmir 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/168 Esas 2020/234 Numaralı kararı ile imar durumu sonucu oluşan yeni imar durumunun açıkca belirtilerek satışına karar verilmiştir.)
Kıymeti : 14.055.471,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Muvakkat İnşaat Şerhi 26/11/1993 yev.9895 19/04/1996 yev.1093
-İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2014/316 Esas İzale-i Şuyu davası
-Altı adet zeytin ağacı vakfa ve bir zeytin ağacı Karatop İsmaile aittir.
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12247 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.