İzmir'de ortalama kira ve geri dönüş süreleri!
2019 yılı 4. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 3. çeyreğe göre 2,19, sene başından beri ise 6,56 puan arttı...
İzmir’de kira endeksi 2019 yılının 4. çeyreğinde 3. çeyreğe göre 2,19 puan, 2019 sene başından beri 6,56 puan artış gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda ise 1,23 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.462 TL, geri dönüş süresi 20 yıl.
EN YÜKSEK ORTALAMA KİRA GÜZELBAHÇE’DE, EN DÜŞÜK İSE KİRAZ’DA
İzmir’de ortalama kiralarda en düşük fiyat 650 TL ile Kiraz’da, en yüksek fiyatın ise 2.912 TL ile Güzelbahçe’de. Geri dönüş sürelerinde ise en uzun geri dönüş süresinin 37 yıl ile Çeşme, en kısa geri dönüş süresinin ise 17 yıl ile Konak’ta olduğu görüldü.
İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri
İlçe Adı | Birim Kira (TL/m2) | Ortalama Kira (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Aliağa | 10 | 1309 | 20 |
Balçova | 16 | 1760 | 19 |
Bayındır | 9 | 786 | 20 |
Bayraklı | 13 | 1536 | 21 |
Bergama | 8 | 1029 | 20 |
Bornova | 14 | 1508 | 22 |
Buca | 13 | 1083 | 18 |
Çeşme | 20 | 1980 | 37 |
Çiğli | 12 | 1200 | 19 |
Dikili | 12 | 1186 | 23 |
Foça | 16 | 1520 | 22 |
Gaziemir | 14 | 1746 | 23 |
Güzelbahçe | 18 | 2912 | 26 |
Karabağlar | 11 | 1252 | 20 |
Karaburun | 15 | 1442 | 23 |
Karşıyaka | 16 | 1802 | 20 |
Kemalpaşa | 9 | 1114 | 23 |
Kiraz | 5 | 650 | 29 |
Kınık | 6 | 716 | 25 |
Konak | 15 | 1632 | 17 |
Menderes | 10 | 1229 | 27 |
Menemen | 10 | 1176 | 20 |
Narlıdere | 17 | 2351 | 28 |
Ödemiş | 7 | 918 | 21 |
Seferihisar | 12 | 1264 | 24 |
Selçuk | 10 | 1019 | 22 |
İZMİR’DE BORNOVA EN ÇOK KİRALIK EV ARANAN İLÇE OLARAK BAŞI ÇEKTİ
Aynı dönemde İzmir’de en çok kiralıkev aranan ilçe olarak Bornova’nın başı çektiği görüldü. Bornova’yı sırasıyla Buca, Karşıyaka, Çeşme ve Karabağlar takip etti.
4. çeyrekte Hürriyet Emlak’ta en çok talep gören İzmir ilçeleri
Sıralama | İlçe |
1 | Bornova |
2 | Buca |
3 | Karşıyaka |
4 | Çeşme |
5 | Karabağlar |
TÜRKİYE GENELİ
Türkiye'de kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre 0,64, sene başına göre ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda kira endeksinin Türkiye genelinde 0,9 puan artması bekleniyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.286 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.
Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1 olduğu görülüyor. 4. Çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama büyüklüğü 65 metrekare, ortalama birim kira 16 TL/m2, geri dönüş süresi ise 16 yıl. 2+1 konutlar ortalama 96 metrekare, ortalama birim kira 12 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1 konutlar ortalama 135 metrekare, ortalama birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1 konutlar ortalama 194 metrekare, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl.
