Kanuni kira artışı nasıl hesaplanır?

Kanuni kira artışı nasıl hesaplanır?

Kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedelinde artış yapma hakkına sahip oluyor.

Kira artışı yapılırken yasal sınırlamalara uyulması gerekiyor. Aksi halde, yapılan kira zammı geçerli olmuyor. Peki, kanuni kira artışı nasıl hesaplanır?

Borçlar Kanunu gereğince;  Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Ancak bu kural 2020 yılına kadar yalnız meskenlerde uygulanıyor. İşyeri kiralamalarında bu kural kanunda yapılan bir değişiklik ile 2020 yılına kadar erteleniyor.

Buna göre, işyerindeki kiracıya mal sahibi istediği oranda zam yapmaya devam ediyor.

Enflasyon oranları Aralık 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com