Kira enflasyon oranları Temmuz 2017!

Kira enflasyon oranları Temmuz 2017!

Gayrimenkul kiralamalarında tarafların yaptığı senelik sözleşmenin yenilenmesi halinde kiraya zam yapılıyor. Kiraya enflasyon oranlarında zam yapılıyor. İşte hesaplamalarda kullanılacak kira enflasyon oranları Temmuz 2017 verileri..


Konut ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında taraflar genellikle senelik sözleşme yapıyor. Bu sözleşme süresinin son bulması halinde herhangi bir fesih anlaşması veya kararı yoksa, sözleşme sona ermiyor, aksine senelik olarak yenilenmiş oluyor.


Yenilenen kiralamalarda mal sahipleri kiracılarına ödemekle mükellef oldukları kira bedeli için senelik zam yapma hakkına sahip oluyor. Konut ve işyeri kiralamalarında enflasyon oranları kullanılarak zam yapılıyor. İşte kira enflasyon oranları Temmuz 2017 ve hesaplama örnekleri;


Konut kira enflasyon oranları

Konut kira artış hesaplamalarında enflasyon oranlarından üretici fiyat endeksi verilerinin kullanılması zorunlu oluyor. Bu oranlar her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Temmuz ayına ait konut kira enflasyon oranları ve hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:


Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Haziran 2017


Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,07 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,07, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,82, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,87 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,98 artış gösterdi.


Kira artış oranı: yüzde 9,98


Örnek hesaplama

Mevcut konut kirası: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 9,98

Zam bedeli: 99,8 lira

Zamlı konut kirası: 1099,8 lira


İşyeri kira enflasyon oranları:


İşyeri kiralamalarında yapılacak senelik zam, üretici fiyat endeksi oranları ile sınırlandırılmıyor. İşyerlerinde 2020 yılına kadar ister ÜFE, ister TÜFE, isterse de sözleşmede belirtilen herhangi bir oranda zam yapılabiliyor. Ancak 2020 itibari ile işyerleri için de ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu olacak. Temmuz ayında TÜİK'in açıkladığı enflasyon oranları ve işyeri kira artışı hesaplama örnekleri aşağıda sıralanıyor;


Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Haziran 2017


Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,07 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,07, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,82, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,87 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,98 artış gösterdi.


Kira artış oranı: yüzde 9,98


Örnek hesaplama

Mevcut işyeri kirası: 3000 lira

Zam oranı: yüzde 9,98

Zam bedeli: 299,4 lira

Zamlı işyeri kirası: 3299,4 lira


Tüketici Fiyat Endeksi, Haziran 2017


Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,27 düştü. TÜFE’de (2003=100) 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,27 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,89, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,90 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,36 artış gerçekleşti.


Kira artış oranı: yüzde 9,36 


Örnek hesaplama

Mevcut işyeri kirası: 3000 lira

Zam oranı: yüzde 9,36

Zam bedeli: 280,8 lira

Zamlı işyeri kirası: 3280,8 lira



Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com