Kira zammı oranları Kasım 2015! 03-11-2015

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Kira zam oranları TÜİK tarafından açıklanıyor. İşte kira zammı oranları Kasım 2015..

Kira zammı oranları Kasım 2015!

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Kanunen kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.

Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Bu kural, 2020 yılına kadar yalnız meskenlerde uygulanıyor. İşyerinde bu tarihe kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre işyeri sahibi bu tarihe kadar sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor.

ÜFE oranları:

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,20 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,59 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,74 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,58 artış gösterdi. Bu oranlara göre kira artış hesaplamasında yüzde 5,74 oranı kullanılıyor.

Kira zammı oranları hesaplama:

Meskendeki kiracıya yukarıdaki oranlardan bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranında zam yapılıyor. Buna göre Kasım 2015 tarihinde yüzde 5,74 oranında zam yapılması gerekiyor.