Kiracı ne zaman evden çıkabilir?

Kiracı ne zaman evden çıkabilir?

Mesken veya işyerini kiralayan kiracılar, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek ile mükellef oluyor. Kiracıların sorumluluklarının yanında yalnız kira bedelini ödemek değil, kiralama sürecinde kiralanan taşınmazı da özenle kullanmak, diğer masrafları karşılamak gibi sorumlulukları da bulunuyor.

Mal sahipleri kiracılarını haklı gerekçe olmadan sırf istediği için tahliye edemiyor. Ancak kanunda belirtilen haklı gerekçelerin olması, kiracının tahliyesine neden olabiliyor. 

Peki, kiracılar istediği zaman kira sözleşmesini feshedebilir mi? Kiracı ne zaman evden çıkabilir?

Kiracının kontrat süresi bitmeden evden çıkması halinde kontrat bitmediği için ev boşaltılmış olsa bile, ev sahibinin kira bedellerini kiracısından isteme hakkı oluyor. Kiracı hakkında dava açabiliyor. 

Kira sözleşmesinde belirtilen sürenin bitmeden kiracının evden çıkmasını mümkün kılan iki istisnai durum bulunuyor.

1- Kiraya konu olan evin yararlanma işlevi yoksa, kiracı bu durumu sebep göstererek evi boşaltabiliyor. 

2- Ev sahibinin de kontratın erken sona ermesini istemesi halinde; karşılıklı olarak sözleşme feshedilebiliyor.

Kiracı hakları 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com