Konut kredisi ara ödeme cezası var mı?

Konut satın almak isteyen kimseler, bankalardan konut kredisi kullanıyor. 5 yıldan 30 yıla kadar vadelendirilebilen konut kredisinde ödemeler faiz oranına göre yapılıyor.

Konut kredisi kullanan tüketiciler kimi zaman ara ödeme yapmak isteyebiliyor. Peki, konut kredisi ara ödeme yapılabilir mi? Konut kredisi ara ödeme cezası var mı?

Tüketicinin Korunmasına Dair Kanun gereğince tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebiliyor.

Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü oluyor.

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Peki, konut kredisi ara ödeme cezası ne kadar?

Konut kredisi ara ödeme cezası

Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. 

Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.

Konut kredisi peşinat oranı değişti mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com