Mahmut Okka: Reyting için büyüme, büyüme için inşaata özen şart!
Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Okka, 2012 yılını geride bırakırken, Türk inşaat ve konut sektörü için 2013 yılını değerlendirdi.
2012’ye göre daha zorlu geçeceğini öngördüğü 2013 yılının aynı zamanda bir konsolidasyon yılı olacağına dikkat çeken Okka, ekonomik büyüme için sektöre ilişkin düzenlemelerin bir an önce yapılmasının önemini vurguladı. Okka, tüketicileri seçimlerini yaparken özenli olmaları, projeyi ve arkasındaki kurumu iyi incelemeleri konusunda da uyardı.
Konya’nın simge değerlerinin başında gelen Mevlana Celaleddin Rumi’nin “Dünle beraber gitti cancağızım, ne kadar söz varsa düne ait; Şimdi yeni şeyler söylemek lazım” dizelerini hatırlatan Mahmut Okka, 2013 yılında konut sektöründeki tüm aktörlerin artık yeni şeyler söylemesi gerekeceğine dikkat çekti. İşte Mahmut Okka’nın 2012 yılı değerlendirmesi ve 2013 yılına ilişkin beklentileri…
Belirsizlik Ancak Doğru Kararlarla Aşılır
“KDV belirsizliği, imar sorunları, mütekabiliyetin altyapısının oluşturulmamış olması, bölgesel savaş ve küresel kriz tehditleri ile geçen 2012 yılının ardından yeni yıla her zamanki gibi yeni umutlarla giren Türk inşaat sektörü için 2013 zorlu bir yıl olacak. Genel ekonomide ve sektörde büyüme yüzde 3-3,5 seviyesiyle sınırlı kalacak. Paranın daha güvenilir limanlar arayacağı 2013 yılında, ister yatırım ister oturma amaçlı olsun konut satın almak isteyenler, seçimlerinde daha hassas olacak. Çünkü 2012 yılı, yanlış ve yeterince araştırmadan yapılan inşaat şirketi ve proje seçimlerinin nasıl mağduriyetler yaratabileceğinin örneklerle tecrübe edildiği bir yıl oldu. 2012, inşaat sektöründe konsolidasyonun başladığı bir yıl olarak anılacak. Olumsuz tüketici deneyimleri köklü ve güçlü markalara ilgiyi artırmakla birlikte sektöre yönelik güvensizliği artırma riski de taşıyor.
Tüketicinin daha seçici ve çekingen, rekabetin daha çetin olacağı 2013 yılında bu ayıklanma biraz daha hızlanabilir. Finansal gücü olan, sözlerini zamanında yerine getiren, doğru lokasyonu ile yatırımcısına her daim kazandırmış, kurumsal sürekliliğe sahip şirketler artık daha önemli hale gelecek. Belki bu sözler her yıl gelenekselleşerek tekrarlandı, tekerleme haline geldi. Ancak 2013 yılı sektörün kendi gerçekleriyle yüzleşme yılı olacak.
Müşteri için de konut geliştirenler için de ekonomiyi büyütmek zorunda olan siyasi erk için de inşaat sektörü artık daha özenli davranılması gereken bir alan haline gelecek. Belirsizlikleri aşmak için siyaseten yeni kararlar alınması gerekiyor. Müşterinin kral(içe) olduğu bu dönemde satış ve istikrar için proje geliştirenlerin de artık farklı ve yeni projelerle söylemini değiştirmesi gerekiyor.
Reyting İçin Büyüme, Büyüme için İnşaata Özen Şart!
Türkiye istikrarlı büyümesi ile dünya arenasında uzun yıllardır hayret ve beğeni uyandıran bir performans sergiliyor. Sonucunda bir kredi kuruluşu nihayet 18 yıl aradan sonra ekonomik performansın hakkını kredi notunu artırarak gösterdi. Şimdilik diğer reyting kuruluşları bu kararı takip etmemiş olsalar da, motoru-lokomotifi inşaat olacak bir ekonominin sürdürülebilir büyümesi diğer kuruluşların da Türk ekonomisinin hakkını vermelerini sağlayacak. Dolayısıyla siyasi irade, bu noktanın farkına vararak sektörün üzerindeki belirsizlikleri kaldırmaya yardımcı olmalıdır.
Sadece Butik Değil Büyük Projelerin de Güvencesiyiz
Okkalar İnşaat için 2013, güçlü markasını yerelden ulusala taşımasının tescillendiği bir yıl olacak. Sadece butik projeleri değil, halen devam etmekte olan Konya’daki Hakim Konakları ve İstanbul Kurtköy’deki Arma Rezidans gibi büyük ve iddialı konut projelerinin de yapımcısı olarak Okkalar İnşaat, finansal gücü, köklü geçmişinin yarattığı güven, asla taviz vermediği kalite politikası ve zamanında teslimleriyle, kaliteyi geniş kitlelere ulaştırmaya devam edecek.
2013 yılında Hakim Konakları ile Samira Evleri projelerini teslim etmeye hazırlanırken, 2012 yılının son haftalarında inşaatına başladığımız Yakamoz Sitesi, Alya Park Evleri, Aselya Sitesi projeleri ile İstanbul’daki prestij projemiz Arma Rezidans’ın yapımını da tüm hızıyla sürdüreceğiz. Özellikle İstanbul başta olmak üzere, fırsat gördüğümüz kent ve lokasyonlarda yeni projeler için yer arayışlarımızı devam ettiriyoruz. 2013 yılında yeni projeleri devreye sokmanın hazırlığı içindeyiz.”
