Miras kalan evin emlak vergisi nasıl ödenir? 

Türkiye'de taşınmaz mal sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisi ile ilgili detaylar merak ediliyor. Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri her yıl yapılıyor. 

Emlak vergisi ödemeleri peşin olarak ya da iki taksit halinde yapılabiliyor. Bu yıl emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri 1 Mart 2025 tarihi ile 31 Mayıs 2025 tarihleri arasında yapılacak. İkinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında gerçekleştirilecek. 

MİRAS KALAN EVİN EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR? 

Mirasın veraset ilamında yer alan mirasçılara intikal etmesine “miras intikali” deniyor. Miras intikali bedelsiz bir iktisap şekli olup mirasçılardan herhangi birisinin ilgili Tapu Müdürlüğüne başvuru yapması yeterli oluyor. İşlemlerin yapılabilmesi için mirasçılık belgesi yani veraset ilamı gerekiyor. 

Veraset ilamının ardından gayrimenkulün yer aldığı il ya da ilçedeki belediyeye müracaat edilmesi gerekiyor. Gayrimenkule ait emlak vergisi borcu olup olmadığı ve rayiç bedeli gösterir belge isteniyor. Ardından veraset ve intikal vergi dairesine başvurulması ve veraset ve intikal vergisi ödenmek suretiyle ilişiğin kesildiğine ilişkin belgenin alınması gerekiyor. 

Bu işlemler eksiksiz şekilde yapıldıktan sonra Tapu Müdürlüğüne başvurulması ve gayrimenkulün kişinin adına tescil edilmesi istenir. 

Miras kalan ev sahibi ve miras kalan evin özellikleri, emlak vergisi muafiyetlerine sahipse vergi muafiyeti söz konusu oluyor. Ancak, vergi muafiyeti şartları bulunmuyor ise, yılda iki eşit taksit halinde emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor. 

Emlak vergisi ödemeleri, gayrimenkulün yer aldığı ilçe belediyesine yapılıyor. Ödemeler, belediyelerin veznelerinden, e-belediye sisteminden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla da gerçekleştirilebiliyor. Ayrıca, bazı belediyeler emlak vergisi için online ödeme imkanı da sunuyor. 

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet tutarları şu şekilde:

Lüks inşaatlar: 7.740,78 TL - 16.967,51 TL/metrekare
Birinci sınıf inşaatlar: 3.266,73 TL - 11.346,71 TL/metrekare
İkinci sınıf inşaatlar: 2.301,27 TL - 7.687,59 TL/metrekare
Üçüncü sınıf inşaatlar: 777,35 TL - 5.235,86 TL/metrekare
Basit inşaatlar: 369,88 TL - 2.361,32 TL/metrekare

İnşaat sektöründe kafalar karışık: Kat karşılığı inşaat için bir müteahhit yüzde 35, diğeri yüzde 50 pay teklif ediyor! 

Bakan Uraloğlu’ndan Yeni hızlı tren hattı müjdesi: Ankara-İzmir arası 3,5 saate düşecek!

Ev sahibi kiracı davalarında artık ev sahipleri de kazanıyor! 

Mağdur ev sahibi sordu: İstinaf mahkemeleri adaleti geciktiriyor mu?