Ortak tapuya kredi verilir mi?

Ortak tapuya kredi verilir mi?

Gayrimenkulün tapusu birden fazla kişi adına çeşitli paylaştırmalar hesaplanarak yapılıyor ve bu şekilde düzenlenen tapulara ortak tapu adı veriliyor. 

Peki, bir taşınmazın ortak satın alınmak istendiğini düşünelim. Bu durumda kredi kullanılır mı? Ortak tapuya kredi verilir mi?

Kimi bankalar ortak tapuya kredi verebiliyor. Ancak akrabalık ilişkisi yoksa 2 kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasını zorlaştırıyor. 

Bu işlemlerde alıcılar toplam masrafı ikiye bölerek ödüyor. Tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor.

Ortak tapunun kredi işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı kredi hesabı açarlar. Ancak ipotek konutun tamamına konduğu için  kişiler birbirinin borcundan da sorumlu olurlar.

Bankalar ortak tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebilirler. Genellikle çok fazla olmamakla birlikte ek masraflar olabiliyor.

Ortak tapu yapacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa ortak tapu işlemine banka onay vermiyor.

Eşler de ortak tapu ile kredi kullanabilirler. Ancak bunun için de her eşlin krediye uygunluk şartı aranıyor.

Ortak tapu ayırma davası!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com