Ortalama bir dairenin maliyeti nedir?

Ortalama bir dairenin maliyeti nedir?

Yapı inşaatlarında, bina inşaat metrekare maliyet bedelleri her sene  Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor. 

Açıklanan metrekare birim maliyet hesaplamalarında bu bedellerin ortalamaları esas alınıyor. İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

İnşaat kategorileri lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak karşımıza çıkıyor. Ortalama bir daire genellikle, 1. sınıf veya 2. sınıf inşaat kategorisinde inşa ediliyor.

Peki, 2016 yılında ortalama bir daire maliyeti nedir?

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31

Azami: 1475,21

Orta: 1421,26 

Betonarme Karkas

Asgari: 774,93

Azami: 851,38

Orta: 813,16

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33

Azami: 999,49

Orta: 953,41

Betonarme Karkas

Asgari: 496,28

Azami: 583,50

Orta: 542,89

100 metrekarelik ortalama bir dairenin maliyeti 

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31 x 100 m2 = 136,731

Azami: 1475,21 x 100 m2 = 145,521

Orta: 1421,26  x 100 m2 = 142,126

Betonarme Karkas

Asgari: 774,93 x 100 m2 = 77,493

Azami: 851,38 x 100 m2 = 85,138

Orta: 813,16 x 100 m2 = 81,316

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33 x 100 m2 = 90,733

Azami: 999,49 x 100 m2 = 99,949

Orta: 953,41 x 100 m2 = 95,341

Betonarme Karkas

Asgari: 496,28 x 100 m2 = 49,628

Azami: 583,50 x 100 m2 = 58,350

Orta: 542,89 x 100 m2 = 24,289

Bina inşaat maliyetleri 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com