Site aidatlarını yükseltmek için her türlü şike yapılıyor! Yöneticiler 1 milyon TL'yi cebe atıyor!
Enflasyon ve döviz kurunu bahane ederek, aidatlara yüzde 200'lere varan oranda fahiş zamlardan sonra kötü yönetilen bir çok siteye kayyum atandı. Şimdilerde ise aidat paralarıyla gezip maliyetini site sakinlerine yükleyen yöneticiler türemeye başladı.
Akşam Gazetesi'nden Özgül Öztürk'ün haberine göre işinin ehli yöneticileri tenzih ederek yöneticilik işini kendi çevresine avantajlı hale getirmek amacıyla kullanan pek çok kişi olduğuna dikkat çeken Senyonet'in CEO'su Mehmet Yıldızdoğan şunları söyledi:
BİR ÇOK USULSÜZLÜK VAR!
Denetimlerin düzenli yapılması gerektiğine dikkat çeken Yıldızdoğan, "Kötü niyetli yöneticiler tarafından yönetilen ve denetimin iyi yapılmadığı sitelerde birçok usulsüzlük ortaya çıkıyor. Bunların bazıları mahkeme sürecine intikal etti. Örneğin site yönetiminde yer alan biri sabah uçağıyla Gaziantep'e gidiyor, orada baklavasını kebabını yiyor, akşam uçağıyla geri dönüyor. Burada yaptığı harcamaları aidata ekliyor. Bir diğer site yöneticisi uçakla Kıbrıs'a gidiyor, kumar oynuyor, tatilini yapıyor ve dönüp bunu site yönetimine mal ediyor. Yine bir başka markalı sitede 2-3 yıl içinde 1 milyon lira usulsüzlük yapıldığı ortaya çıktı" dedi.
YASAL DÜZENLEMELER YAPILMASI GEREKİYOR!
Site yönetimleri aidatları genel kurul kararı veya "toplu yapı temsilciler kurulu" tarafınca belirliyor. Yolsuzlukların önünün kesilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu'nda (KMK) bazı yasal düzenlemeler yapılması gerektiğini belirten Apsiyon Kurucu Ortağı ve CEO'su Kudret Türk, şu önerilerde bulundu: "Denetim işi yönetim faaliyetinin en önemli fonksiyonu olup, mali müşavirler, bağımsız deneticiler ve bilirkişiler tarafından sağlıklı bir şekilde yürütülebilir." Sözlerine devam eden Kudret Türk, "KMK'ya göre işletme defterinin zorunlu olmayışı da usulsüzlüklere zemin hazırlıyor. Mevzuatta yapılacak bir düzenleme ile işletme defterinin elektronik olarak tutulmasının zorunlu hale getirilmesi usulsüzlüklerin de önüne geçecektir. Tüm bunlara ek olarak şeffaf yönetim anlayışına sahip site yönetim yazılımları kullanılması da usulsüzlüklerin önüne geçme noktasında önemli bir rol oynayacaktır" dedi.
SAYAÇ FİRMASIYLA İŞBİRLİĞİ!
Sektör temsilcileri tarafından verilen bilgiye göre apartman yöneticilerinin son yıllarda aidat oranını yükseltmek için en çok başvurduğu yöntemlerden biri dışarıdan bir sayaç okuma firmasıyla anlaşıp sıcak su bedelini yüksek göstermek. Halkalı'daki markalı bir konut projesinde ikamet E.Ş., temmuz ayında 2 oda 1 salon dairesine gelen 377 lira sıcak su faturasıyla şoka uğruyor. Ticari işletmelere bile bu bu kadar fatura gelmediğini söyleyen E.Ş., "Masumlar Apartmanı'na döndü burası. Hamam işletsek bu kadar tutmaz. Sayaç firmasıyla işbirliği yaptıkları için ispat da edemiyoruz" diyor.
Ankara'da 276 bin TL'den başlayan fiyatlarla arsa sahibi olma fırsatı! Arsa alacaklara müjde!
