28 / 03 / 2024

Suudi Arabistan iflas ederse piyasa etkisi ne olur?

Suudi Arabistan iflas ederse piyasa etkisi ne olur?

REDAC ve EMLAKCHI CEO’ su BİLGE ÖZDEMİR köşe yazısında iflas olasılığı konuşulan Suudi Arabistan'ın Gayrimenkul Sektörü üzerindeki Olası Etkileri üzerine görüş ve düşüncelerini " kaleme alarak, değerlendirdi ve önerilerde bulundu.



Son günlerde iflası konuşan ve tahminlerde bulunulan Suudi Arabistan,gelirinin neredeyse tamamını petrolden elde ediyor. 


İnsan çoğa alışınca az ile yetinemiyor, hele birde harcamaları gördüğüne değil, alıştığına göre yaparsa...


Ülke içinde veya dışında trilyon dolarlık nakit rezervleri bulunan Suudi Arabistan' ın düşen petrol fiyatlarından dolayı iflas etmeyeceği hepimiz biliyoruz.


Yıllarca 20-40 dolar bandında işlem görüp ifsal etmeyen ülke 150 dolar seviyelerini gördü şimdi zarar ediyor demek bana inandırıcı gelmiyor. Tabi kastedilen aşırı kardan zarar değilse ...


Ancak dillenmeye başlayan bu durumun sonuçları gayrimenkul piyasalarında farklı şekillerde karşımıza çıkabilir. Bunlar;


Suudi Bireysel gayrimenkul yatırımcısı gelecek endişesinden dolayı gayrimenkul alımlarını erteleyebilir/zamana yayabilir

Son yıllarda Türkiye'de gayrimenkul tercihinde bulunan orta direk Suudi Arabistanlılara yönelik uygulanan ekonomik tedbirlerin olumsuz yansımaları ile karşılaşabiliriz

Uzun vadeli gayrimenkul alım tercihinde bulunan bireysel alımların ödemelerinde geçikmeler olabilir

Birden fazla gayrimenkul alımlarında portföy küçültmeye yönelik iptaller olabilir

Hükümetin yurt dışına para çıkışını önlemeye yönelik düzenlemeleri devreye girebilir

Kar transferine yönelik Türkiye'de gayrimenkul yatırım olanakları genişleyebilir.

2 ülke arasında kurulan gayrimenkul fonları beklemeye alınabilir


Dilerim belirtiğimiz olumsuz senaryoların hiç biri gerçekleşmez. 


Ancak, gayrimenkul piyasalarının alternatif pazar arayışlarına girmelerini, risklerini çeşitlendirmelerini, fiyat politikalarını yabancılara göre değil yerlilere göre düzenlemelerini öneriyorum.


Bilge Özdemir

CEO - REDAC&EMLAKCHI 

REAL ESTATE CONSULTANT


Geri Dön