Taban alanı katsayısı oranları 2015!

Taban alanı katsayısı oranları 2015!

Taban alanı kat sayısı Taks, yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı’nı ifade ediyor. Yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan taban alanı (TAKS) olarak tanımlanıyor.

TAKS hesabına kimi alanlar dahil edilirken, kimi alanlar da dahil edilmiyor. TAKS hesabı ile ilgili açıklamalar Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında açıklanıyor.

İmar Durum Belgesi’deki diğer bir değer de “Taks”. “Taban Alanı Katsayısı” olan Taks ise arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı anlamına geliyor. 

Taban alanı katsayısı oranları...

0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor. Bu oranlar belediyenin imar planlarında belirleniyor. 

Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu oranlardan biri seçiliyor.

TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması halinde daha yüksek katlı bir bina inşa edilebilirken; TAKS'ın en üst seviyesinin uygulanması halinde ise daha yüksek seviyesinin uygulanması halinde ise daha alçak katlı bir yapı inşa edilebiliyor.

TAKS’ın en düşüğünün alınması

1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare 

Bu hesaplama 200 metrekare taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz anlamına geliyor. 

TAKS'ın en yükseğinin alınması

1.000 metrekare x 0,40 TAKS = 400 metrekare. 

Bu hesaplama 400 metrekare taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapılabildiği anlamına geliyor.

TAKS nasıl bulunur hesaplanır?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com