Uzmanı uyardı: Tapu alırken bu 5 maddeyi bilmeden sakın imza atma!
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda tapu alırken dikkat edilmesi gereken maddeleri açıkladı.
2025’te konut satışlarındaki artışlar, gayrimenkul yatırımlarını da yeniden gündeme getirdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun her ay düzenli olarak açıkladığı konut satış istatistiklerine göre konut satışlarında peş peşe rekorlar gelirken, söz konusu bu yükselişler de sektörü umutlandırdı.
Yeni bir yatırım yapmayı planlayan pek çok kişi konut, arsa ve arazi yatırımları ile ilgili araştırmalar yapmaya başlarken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı resmi X hesabı https://x.com/arifgudulcom üzerinden çok önemli bir paylaşım yaptı.
Arif Güdül yaptığı paylaşımda tapu alırken dikkat edilmesi gereken maddeleri açıkladı.
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül’ün söz konusu paylaşımı şu şekilde:
Tapu Alırken Bu 5 Maddeyi Bilmeden Sakın İmza Atma!
Tapu almak kolay. Ama doğru tapuyu almak akıl ister. Bu 5 madde hayat kurtarır:
1. Tapunun Cinsi: Arsa mı, tarla mı, bağ mı? Sana “arsa” diye gösterilen yer tapuda hâlâ “tarla” olabilir. Gelecekte planların suya düşer.
2. Yüzölçümü ve Hissesi: 10 dönüm denir, ama tapuda 2 dönüm hissedir. Tamamı mı senin, yoksa pay mı? Hisseli yer risklidir, sınır belli değildir.
3. Şerh ve Beyanlar: Takyidat belgesine bakmadan ne pazarlık yap, ne de imza at. Haciz, ipotek, intifa varsa başın ağrır.
4. İmar Durumu: Arsa olsa da imar yoksa bir çivi bile çakamazsın. Belediyeden imar durum belgesini almadan asla!
5. Ada–Parsel–Konum Uyumu: Sana gösterilen yerle tapuda yazan aynı mı? Parsel sorgu yap, yoksa başkasının arazisine yatırım yaparsın.
Unutma: Toprağın değil, sorunların sahibi olmak istemiyorsan bu adımları es geçme.
