Yabancıya konut satışı vatandaşlıkla katlandı!

Yabancıya konut satışı vatandaşlıkla katlandı!



Türkiye'den 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı gerçekleştiren yabancılar, T.C. vatandaşlığı hakkı alabiliyor. Bu konuya ilişkin cazip yasanın çıktığı günden beri yabancılar İstanbul ve Antalya'dan akın akın gayrimenkul satın alıyor.


Türkiye'den 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı gerçekleştiren yabancılar, T.C. vatandaşlığı hakkı alabiliyor. Bu konudaki cazip yasa hayata geçirildiğinden beri yabancılar özellikle İstanbul ve Antalya'dan akın akın konut alıyor, yatırımda bulunuyor ve T.C. vatandaşı olmaya hak kazanıyor. Sözcü Gazetesi'nden Erdoğan Süzer'in haberine göre; TBMM'ye sınırın 1 milyon dolara yükseltilmesini öngören yasa teklifi sunuldu. 

Yabancıya konut satışı vatandaşlıkla katlandı!

ORANLAR DÜŞÜRÜLDÜ

Döviz açığını kapatmakta ciddi güçlüklerle karşı karşıya kalan devlet, yabancı vatandaşlar için parayla Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma kapısını oldukça genişletti. Türkiye'den gayrimenkul satın alan, bankaya para yatıran, istihdam içerikli yatırım gerçekleştirenlere uygulanan ülkeye döviz getirme şartı, 4'te 1'e, hatta 6'da 1'e ulaşan oranlarda azaltıldı.

2018'e kadar bankaya en az 3 milyon dolar para yatırımı gerçekleştiren veya Türkiye'den en az 1 milyon dolar değerine sahip gayrimenkul satın alan yabancılara aileleriyle beraber vatandaşlık hakkı tanınırken, mevduat koşulu 500 bin dolara, gayrimenkul şartı 250 bin dolara düşürüldü. Vatandaşlıktaki koşulun rahatlatılması İstanbul, Antalya ve  Ankara  başta olmak üzere ülke genelindeki ev ve iş yerlerine yabancı akımının başlamasına neden oldu. 2018 yılından 2021 mayıs ayının sonuna kadar geçen yaklaşık 2.5 senede yabancılara satılan gayrimenkul sayısı 143 bin 229 olarak kaydedildi. Ön sıralarda ise Irak, İran, Rusya, Afganistan ve Suudi Arabistan halkı bulundu. 

Yabancıya konut satışı vatandaşlıkla katlandı!

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı için gerekli olan gayrimenkul alım koşulları Eylül 2018'de rahatlatıldı ve bir önceki seneye göre yabancıya satılan gayrimenkul sayısnda  yüzde 96.4 gibi olağanüstü bir artış yakalandı. 2017 yılında 22 bin 428 konut satın alan yabancılar, 2018 yılında 40 bin, 2019 yılında 46 bin 2020 yılında 41 bin, 2021'in Mayıs'ına kadar geçen 5 aylık süreçte de yaklaşık 16 bin konut satın aldı.

Yabancıya konut satışı vatandaşlıkla katlandı!

IRAK VE İRAN BAŞI ÇEKİYOR

Türkiye'den ev alan ülkeler sıralamasında ilk iki sırada diğerleriyle açık ara fark oluşturarak Irak ve İran bulunuyor. 1 milyon dolarlık gayrimenkul koşulunun sürdüğü 2017'de Iraklılar 3 bin 805, İranlılar da 792 bin ev satın aldı. Bu rakam sınırın 250 bin dolara geriletildiği 2018 yılında uçuşa geçti.

2017 yılından beri yabancılara satışı yapılan 165 bin 657 evin 28 bin 526'sını Irak, 19 bin 443'ünü İran vatandaşları aldı. 11 bin evle Rusya, 8 bin 309 konutla Afganistan, 7 bin 619 konutla Suudi Arabistan takip etti. Ürdün, Yemen, Filistin, Azerbaycan, Kuveyt, Mısır gibi ülkeler de ilk 15 ülke arasında oldu. 

Bu süreçte yabancıların en çok ev aldığı şehir 70 bin 335'le İstanbul olarak kaydedildi. Onu Antalya 32 bin 415 satış rakamıyla takip etti. Ankara 9 bin 211 konutla 3'üncü sıraya yerleşirken Bursa, Yalova, Sakarya, Mersin, Trabzon, Samsun,  İzmir  ve Muğla yabancıların çoğunlukla tercih ettiği şehirlerden oldu.

Yabancıya konut satışında şartlar değişecek mi?

Türkiye'deki gayrimenkullerin değeri artıyor!