Yeni alınan evin kira vergisi ödenir mi?

Yeni alınan evin kira vergisi ödenir mi?

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz malların kiraya verilmesinde elde edilen gelirler Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergilendiriliyor.

Vergi için mesken ve işyerlerinde ayrı ayrı istisna bedeli belirleniyor. Belirlenen bu bedelden yüksek miktarda kira geliri elde edilmesi halinde verginin ödenmesi gerekiyor. 

Vergilendirmede iki farklı yöntem bulunuyor. Bunlar götürü gider yöntemi ile gerçek gider yöntemi.

Evi yeni satın alan ve gerçek gider yöntemini seçen mükellefler iktisap bedelinin % 5’ini vergiden düşürebiliyor.

Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5’i indirilebiliyor.

İktisap bedelinin % 5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2009 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.

İktisap bedelinin % 5’i tutarındaki bu indirim, sadece konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için uygulanacaktır.

İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller % 5’lik gider indiriminden yararlanamayacaktır.

Kira gelir vergisi gerçek gider yöntemi nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com