Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsali ile gabari terimleri birbiri ile ilişkilendirilen emlak terimleri olarak karşımıza çıkıyor. İki terim de inşaatına başlanacak bir yapının boyut sınırlarına ilişkin hükümler veriyor.

Gabari; yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliğine deniyor. Buna göre gabari arsa üzerindeki yapıların yüksekliklerini belirliyor. Gabari ölçüleri, arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak belirleniyor.

Emsal; arsa emsal değeri, imar planı doğrultusunda bir parsel üzerine inşa edilecek yapının toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamaya deniyor. Kısaca KAKS (kat alanı katsayısı) olarak ifade edilen emsal değeri arsa inşaat alanının kat sayısını belirliyor.

Emsal ve gabari nedir, sorularını yanıtladıktan sonra emsal hesabı ile gabari hesabı na örnek verelim.

Örnek emsal hesabı:

KAKS oranı: 1.5 

Arsa alanı: 1.500 metrekare

Toplam İnşaat alanı: 2.250 metrekare

Örnek gabari hesabı:

KAKS oranı: 1.5

Arsa alanı: 1.500 metrekare

Gabari: 2.250

Gabari ölçüleri!
KAKS hesabı nasıl yapılır?

TAKS nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com