2015'te alınan yapı ruhsatı sayısı 12,3 oranında daraldı!

2015'te alınan yapı ruhsatı sayısı 12,3 oranında daraldı!



Olay Bursa Gazetesi köşe yazarı olan Feridun Eyüpoğlu bugünkü yazısında ekonominin lokomotifi inşaat sektörünü değerlendirdi. Eyüpoğlu Bursa'daki yapı ruhsatını anlattı. İşte o haber...


Ekonominin lokomotiflerinden inşaatın 2015 karnesi netleşti. 

TÜİK'in açıkladığı son veriler... 

Vatandaşın asıl ilgi odağı olan konuttaki ilginç manzarayı gözler önüne serdi. 

Fiyat ve satış trendleri yukarı yönlü olan konutta... 

Yeni ürünler hız kesmiş görünüyor! Fiyattaki ortalama artış hızı yıllık yüzde 20 civarında... 

Geçen yıldaki konut satış artışı yüzde 11 seviyesindeyken... 

2015'in tamamında alınan yapı ruhsatı sayısında... 

Tam yüzde 12,3 oranında daralma olduğunu söylüyor veriler! TÜİK'in "Yapı İzin İstatistikleri" raporuna göre... 

Yapı ruhsatı verilen 122 bin 243 binanın... 

Toplam yüzölçümü 184,1 milyon metrekare olarak kayıtlara geçti. 

Yani yüzde 16,4 gerilemiş geçen yıl inşaat izni çıkan alan miktarı! Bu alanın 100,4 milyon metrekaresini ise konut alanları oluştururken... 

Konut dışı binaların alan oranı yüzde 45 seviyesinde kalmış. 

Ancak, konut dışı ikamet amaçlı binaların da olması nedeniyle... 

Barınma için kullanılacak binaların alanı 131,3 milyon metrekareye ulaşıyor. 

Peki daire bazında baktığımızda tablo nasıl? 

Daire sayısında da yüzde 15,5'lik azalma var Yapı izni alınan toplam daire sayısı 870 bin 515'e inmiş vaziyette. 

Yani alan olarak da daire sayısı olarak da kayda değer bir azalma söz konusu! Bu tablonun değer açısından ifadesiyse... 

Yüzde 11,4'lük azalmayla 155,7 milyar TL. 

Dolayısıyla bu tablonun özetine baktığımızda... 

2015'te eski projelerin daha ziyade eritilmesi yoluna gidildiği... 

Yeni projeler içinse çok daha temkinli adım atıldığı ortaya çıkmakta! Kısacası özel sektörün çok daha seçici davrandığı... 

Ve kendini gelişmelere uyarlayarak... 

Yeni stratejilerini belirlemeye çalıştığı bir dönem denebilir 2015 için! Yapı kullanma izinlerinin alan olarak yüzde 6,6 azalmış olması da bu tabloyu teyit ediyor. 

Ancak, neticede tüketimin artmasına karşın... 

Konut sektöründe üretimin azaldığı... 

Bir yılı geride bıraktığımız ortaya çıkmış oldu. 


Özel sektörün performansı 


İlginç bir istatistikse yapı sahipliği açısından bina üretimindeki tabloyla karşımıza çıkıyor. 

Çünkü özel sektörün şikâyet ettiği. 

Başta  TOKİ  olmak üzere kamu ile olan rekabette... 

Tablonun çok da kötümser olmadığını söylüyor rakamlar! Özel sektör 154,3 milyon metrekarelik yapı ruhsatı alırken... 

Devlete bağlı kurumlar, 26,4 milyon metrekarede kalmış. 

Bir zamanların modası olan yapı kooperatifleriyse... 

Sadece 3.3 milyon metrekarelik yapı üretmek üzere izin almış geçen yıl. 

Keza daire sayılarında da ruhsatlar özel sektörden yana! 803 bin 507 daire için özel sektör izin alırken... 

Devlet 52 bin 745'i daire yapmak üzere izin almış görünüyor. 


Bursa 3. sıraya aday 


Gelelim bölgesel performanslara... 

İstanbul açık ara lider. Tam 36,9 milyon metrekarelik inşaat ruhsatı alınmış 2015'te!  Ankara  ve İzmir, İstanbul'un takipçileri konumunda. 

İzmir'in hemen ensesindeyse Bursa var! 2015'te Bursa'da 5 bin 137 adet bina için yapı ruhsatı alınmış. 

Toplam alan 6 milyon 796 bin metrekare... 

Bu binaların beyan edilen değeri ise 5,77 milyar lira! Ve bu manzraya göre Bursa'nın; Artan ulaşım potansiyeline paralel... 

Önümüzdeki birkaç yıl içinde... 

Konut sektöründe 3 numaraya oturması kaçınılmaz görünüyor. 




Feridun EYÜPOĞLU/Olay Bursa