2018 Nisan ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

2018 Nisan ayı kira artış oranları açıklandı!
 

Gayrimenkul kiralamaları için imzalanan bu sözleşmede, kiracının aylık ödemesi gereken miktar da belirtiliyor. Genellikle 1 senelik olarak yapılan sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedelinde zam yapılıyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile ev sahiplerinin uygulayabileceği  kira artış oranlarına düzenleme getirildi. Getirilen düzenleme ile Kanunun 344. maddesine göre kira artışı TÜİK'in açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirleniyor.
 
Ancak konut kira artış oranı Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre hesaplanırken işyerleri için  kira artış oranı serbest bırakıldı. İşyerli için mal sahibi 2020 yılına kadar kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor. 

Kira artış hesabında kullanılan oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu açıklıyor. Geçtiğimiz ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Üretici Fiyat Endeksi verilerine göre, Mart ayında konuttaki kiracıya yüzde 15,50 oranında zam yapıldı.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,68, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,69, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,50 artış gösterdi.

Mevcut kira bedeli 1000 TL olan bir kiracının yeni dönem kira bedelini 1.155 TL oldu.

Mevcut kira: 1000 TL
Zam oranı: yüzde 15,50
Zam bedeli: 155 TL
Zamlı kira bedeli: 1155 TL

Peki 2018 Nisan ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak? 2018 Nisan ayı kira artışı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı...

Nisan 2018 kira artış oranları 3 Nisan saat 10:00'da açıklanacak.  Nisan 2018 kira artış oranları ve hesaplama örnekleri açıklandığında emlakkulisi.com'da yer alacak.

Kira bedeli tespiti davası

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.

Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlakkulisi.com