400 bin liralık evini 100 bin lira gösterene 2 bin 250 lira ceza!
Gayrimenkul alım ve satımlarında "gerçek değer üzerinden beyan dönemi" 1 Ocak 2020 tarihinde başlıyor. Bu da 100 bin lira olarak gösterilen 400 bin liralık bir konutta tapu harcını 3000 liradan 12 bin liraya çıkması anlamına geliyor...
Her yıl 1 milyon 200 bin adet satışın gerçekleştiği konut sektörüne yönelik beklenen düzenleme geliyor. Konut alım-satımında da yeni bir dönemin de kapılarını aralayacak tapuda "gerçek değer uygulaması"yla alım satımlarda düşük beyan dönemi sona ermiş olacak.
Yeni Şafak'ta yer alan habere göre; Konutlara yönelik gerçek değerlerin beyan edilip edilmediği ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde kurulacak sistem üzerinden teyit edilecek.
YÜZDE 25 ORANINDA CEZA VAR
Aynı düzenleme dahilinde bölge emsal değerinin altında işlem yapanlara ise cezai işlem uygulanacak. Bu da düşük beyan sonradan tespit edilirse aradaki farkın yanı sıra yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası alınacak.
1 OCAK 2020'DE DEVREDE
Konut ve iş yeri satışlarındaki yeni uygulama 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren başlayacak.
400 BİN TL'LİK KONUTA 12 BİN TL HARÇ
Düzenleme öncesi tapuda 100 bin lira olarak gösterilen 400 bin liralık bir konutta alıcı ve satıcı toplamda 3 bin lira harç ödenirken, konutun gerçek değeri olan 400 bin liranın alım satımda gösterilmesi halinde ödenecek harç 12 bin TL'ye çıkıyor. Bu da devletin kasasına 9 bin lira daha girmesi anlamına geliyor.
2 BİN 250 TL CEZA!
1 Ocak 2020 tarihinde yürürlüğe girecek uygulama dahilinde gerçek değerin beyan edilememesi ile devletin kayba uğradığı harç tahsilatının yanı sıra yüzde 25 oranında ceza da kesilecek.
400 bin liralık konutun 100 bin lira gösterilmesi halinde ortaya çıkan 9 bin liralık kaybın yüzde 25'i yani 2 bin 250 lira de ceza işlemi uygulanacak.
VERGİ ZİYAİ CEZASI NEDİR?
Vergi ziyaı cezası, mükellefin ya da sorumlunun vergi sorumluluklarını yerine getirmemesi veya eksik yerine getirmesi veyahut şahsi, medeni hal veya aile durumu hakkında yanlış veya eksik beyanda bulunarak vergi durumunda değişiklik yapılması durumunda uygulanan cezadır.
