Altınordu'da 13.1 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Ordu 2. Satış Memurluğu, Ordu Altınordu'da yer alan gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 13 milyon 73 bin 378 TL olarak belirlendi.

T.C. ORDU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Altınordu İlçe, 314 Parsel, ŞAHİNCİLİ Mahalle/Köy, AKAYAZI Mevkii, Taşınmazın; şehir merkezinin 3,50 km güney doğusunda eğimli bir arazi üzerinde batısından kuzey-güney doğrultusunda 1012 nolu sokak yolu geçmektedir. Fındık bahçesi ile kaplıdır. Yapılaşmaya elverişlidir. Belediye imkanlarının tamamından yararlanmaktadır. Atatürk bulvarına 1,25 km, Hükümet konağına 3,70 km, Adliye sarayına 1,40 km, Devlet hastanesine 2,0 km, Valilik binasına 1,50 km uzaklıktadır. Ticari iş yerlerinin seyrek olarak faaliyet yürüttüğü, sosyal açıdan imkanların yetersiz olduğu bir bölgededir. 450 m, kuzey doğusunda kuğukent sitesi, 500 m, kuzeyinde 60. Yıl İlköğretim Okulu vardır. 190,0 m. batısında çevre yolu geçmektedir. Arsa niteliğindedir. 26/10/2020 tarihi itibarı ile m2 si 650,00-TL hesap edilmiştir. Kadastro Müdürlüğünün 1987475 sayılı yazısı ile ;Ordu, Altınordu, Şahincili mahallesinde 3402 sayılı yasa gereği YENİLEME UYGULAMASI SONUCU ESKİ 314 PARSEL;YENİ KARŞIYAKA MAHALLESİ 1776 ADA 16 NOLU PARSEL; 25/06/2021 TARİHİNDE KESİNLEŞMİŞ OLUP HER HANGİ BİR DAVAYA RASTLANILMAMIŞTIR. YENİ KARŞIYAKA MAHALLESİ, AKYAZI MEVKİİ , 1776 ADA 16 NOLU PARSELİN YENİ YÜZÖLÇÜMÜ 18180,47 M2 VE FINDIK BAHÇESİ NİTELİĞİNDEDİR. şeklinde bilgi verilmiştir. Yenileme uygulaması tescil aşamasındadır.

Adresi : Şahincili Mahallesi, Altınordu, Ordu Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 20.112,89 m2 ( Yenileme Kadastrosu sonucu 18180,47 m2 )
İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye sınırları içerisinde, konut alanı, yeşil alanı, imar yolu ve ilköğretim alanı olarak planlanmıştır. TAKS : 0.25 üç katlı dört katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 13.073.378,50 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2021
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.