Belediyeden inşaat ruhsatı nasıl alınır?

Belediyeden inşaat ruhsatı nasıl alınır?

Bir yerde inşaat çalışmalarına başlanılabilmesi için, öncelikle belediyeden ruhsat alınması gerekiyor. Aksi halde ruhsat alınmadan başlanan yapı inşaatları, kaçak inşaat olarak nitelendiriliyor ve tespit edilmesi halinde inşaat çalışmaları durduruluyor.

Belediyeden inşaat ruhsatı almak için yapının mimari projesi ile birlikte bir dilekçe ile müracaatta bulunulması gerekiyor.

Dilekçeye; 

1. Son tarihli tapu 

2. Hissedarların muvaffakatı veya vekaleti 

3. İmar durumu (Belediye İmar Müdürlüğü) 

4. Ölçülü çap (Kadastrodan) 

5. Ölçekli çap (Kadastrodan) 

6. Yol kotu tutanağı (Belediye Harita Müdürlüğü) 

7. Kanal kotu tutanağı (Belediye Fen İşleri Müdürlüğü) 

8. Aplikasyon dosyası (Harita uygulama sorumlusu) 

9. Aplikasyon krokisi ( Belediye Harita Müdürlüğü)  

10. Jeolojik rapor (2 nüsha) 

11. Mimari proje (5 nüsha) 

12. Statik proje (5 nüsha) 

13. Zemin etüd raporu (2 nüsha) 

14. Elektrik projesi (5 nüsha) (Tedaş onaylı) 

15. Isı yalıtım projesi (5 nüsha) 

16. Sıhhı tesisat projesi (5 nüsha) 

17. Kalorifer projesi (5 nüsha) 

18. İstinat duvarı projesi (5 nüsha) (Fen İşlerinden onaylı) 

19. Fenni mesullere ait imza sirküleri(vatandaş ile fenni mesul arasındaki özleşmeler) 

20. Proje müellifleri ve fenni mesullerin müellif ve mesuliyet belgeleri (noter onaylı taahhütnameleri) 

21. Sürveyan belgeleri 

22. Sığınak raporu 

İmar Kanunu 22.Maddesine istinaden hazırlanan belge ve projeler ile müracaat yapılır.

İlgili ruhsat memuru tarafından belgeler doğrultusunda hazırlanan projelerin kanun ve yönetmeliklere uygunluğu incelenir.Eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren 30 gün içinde ruhsat verilir.

Eksik ve yanlış bulunması durumunda müracaat tarihi itibari ile 15 gün içinde eksik ve yanlışları bildirilir.Eksik ve yanlışlar bildirildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç 15 gün içinde ruhsatı verilir.

Bina ruhsatı dilekçesi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com