29 / 03 / 2024

Cer Yapı'nın Darıca'daki projesi ve satış binası 30.1 milyon TL'ye icradan satılık!

Cer Yapı'nın Darıca'daki projesi ve satış binası 30.1 milyon TL'ye icradan satılık!

T.C. Gebze 2. İcra Müdürlüğü, Kocaeli ili Darıca ilçesinde Cer Yapı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na ait tamamlanmamış sitesi ve firma satış binasını toplam 30 milyon 155 bin 588 TL'den satışa çıkardı. Satış, 07 Mayıs 2012 Pazartesi günü gerçekleştirilece



Verilen ilan şöyle;

 

T.C. GEBZE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2009/1951 TALİMAT 1- Satılmasına karar verilen taşınmazların tapu bilgileri, cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Tapuda; Kocaeli ili Darıca İlçesi 30 K 3 a pafta 2380 Ada 3 No'lu parsel 35.000,00 m2 miktarlı, 2380 Ada 4 No'lu parsel 6515,00 m2 miktarlı, 2380 Ada 2 No'lu parsel 3027,00 m2 miktarlı, 2382 Ada 1 No'lu parsel 8078,00 m2 miktarlı, 2382 Ada 2 No'lu 13392,00 m2 miktarlı parsellerde bulunan taşınmazların borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacaktır. 2- Taşınmazların İmar Durumu: Darıca Belediye Başkanlığı'nın 06.04.2006 tarih ve 07.08.2007 tarihli İmar Durumu Belgesinde, taşınmaz parsellerin 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında, konut alanında kaldığı, Ayrık Nizam, 5 Kat, H= 15,50 m, Ön Bahçe Çekme Mesafesi: 10,00 m, Yan bahçe çekme mesafesi: 5,00 m ve Arka bahçe çekme mesafesi: h/2 olarak belirtilmiştir. (A) 1-Taşınmazın Evsafı: Yerinde yapılan incelemelerde ve dosya kapsamındaki tapu kayıtlarına göre Tapuda; Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Mahallesi 2380 Ada 3 no'lu parselde kayıtlı 35.000.00 rr>2 yüzölçümlü parsellere bulunan taşınmazların tamamı borçlu Cer Yapı Gayrimenkul Yatırım A.Ş adına kayıtlıdır. Kocaeli ili Darıca ilçesi 30K 3a pafta 2380 Ada 3 no'lu parselde kayıtlı 35.000.00 m2 büyüklüğündeki 3 No'lu parselde natamam olarak inşa edilen ve mütemmim cüz niteliğindeki daireler ekonomik bir bütünlük arz etmesi sebebiyle kıymet takdirinin ekonomik bütünlüğün bozulmayacak şekilde hazırlanmış ve değerlendirilmiştir. 2380 Ada 3 No'lu parsel'in büyüklüğü 35.000,00 m2 dir. Parsel üzerinde mevcut olan projede toplam 17 Adet blok olup 350 Adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloklardan ilk 12 tanesi kısmen ve natamam olarak inşa edilmiştir. Blok isimleri ise A11 ile A17 şeklindedir. Bu bloklardan A13, A14, A15, A16 ve A17 şeklindedir. Bu bloklardan A13, A14, A15, A16 ve A17 no'lu 5 adet bloğun hiçbir şekilde inşaatına baş¬lanmamıştır. Natamam olarak inşa edilmiş olan A1 ile A10 tipi bloklar aynı mimaride olup, her bir blok Bodrum katta 3, Zemin katta 5, Normal Katlarda 4'er adet olmak üzere toplam 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. A11 ve A12 No'lu bloklarda yine aynı mimaride olup bu blokların her birinde Bodrum katta 2 adet dubleks daire, 1 adet daire, Zemin Katta 3, Normal Katlarda 4 'er adet olmak üzere toplam 18 bağımsız bölüm mevcuttur. Bloklarda inşaat devam etme¬mektedir. A1 ile A10 blokların altında kapalı otopark alanı mevcuttur. Çevre peyzaj çalışmaları henüz yapılmamıştır. Bloklarda yer alan dairelerin inşaat seviyeleri kendi arasında değişiklik göstermektedir. Arazinin hafif eğimli olması sebebiyle son katlarda yer alan ve kuzey ve kuzeybatı cepheli bağımsız bölümlerin deniz manzarası bulunmaktadır. Blokların ortalama inşaat seviyeleri %83 olarak tespit edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan binaların inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yapısal özellikleri dikkate alınarak, T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvellerine göre 3. Sınıf ( B) Grubu yapı türünde olduğu kanaatine varılmıştır. (A) 2-Taşınmazın Muhammen Kıymeti: 22.128.688,00- TL.dır. (A) 3-Satış Şartları: Taşınmazın 1. açık arttırması 07.05.2012 günü Saat; 10.00-10.10 arasında Gebze Adliyesi 7. katta Gebze 2. İcra Müdürlüğü Koridorunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 17.05.2012 gününde aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin %40'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır. (B) 1-Taşınmazın Evsafı: Yerinde yapılan incelemelerde ve dosya kapsamındaki tapu kayıtlarına göre Tapuda; Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Mahallesi 2380 Ada 4 no'lu parselde kayıtlı 6515.00 m2 yüzölçümlü taşınmaz ve satış binası borçlu Cer Yapı Gayrimenkul Yatırım A.Ş adına kayıtlıdır. Kocaeli ili Darıca ilçesi 30K 3a pafta 2380 Ada 6.515,00 m2 büyüklüğündeki 4 No'lu parsel üzerinde iki katlı çelik taşıyıcılı sistem yapının dış duvarları sıvalı alüminyum doğramalı, zemini granit ve lamine parke kaplı zemin kat 400 m2,1. Kat 150 m2 olmak üzere toplam 550,00 m2 büyüklüğünde prefabrik satış binası mevcuttur. (B) 2-Taşınmazın Muhammen Kıymeti: 1.902.650,00-TL.dır. (B) 3-Satış Şartları: Taşınmazın 1. açık arttırması 07.05.2012 günü Saat: 10.20-10.30 arasında Gebze Adliyesi 7. katta Gebze 2. icra Müdürlüğü Koridorunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 17.05.2012 gününde aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin %40'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır. (C) 1-Taşınmazın Evsafı: Yerinde yapılan incelemelerde ve dosya kapsamındaki tapu kayıtlarına göre Tapuda; Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Mahallesi 2380 Ada 2 no'lu parselde kayıtlı 3027,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu Cer Yapı Gayrimenkul Yatırım A.Ş adına kayıtlıdır. Kocaeli ili Darıca ilçesi 30K 3a pafta 2380 Ada 2 no'lu parselde kayıtlı 3027,00 m2 parselde herhangi bir yapı ve inşaat ruhsatı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel tamamen boş durumdadır. (C) 2-Taşınmazın Muhammen Kıymeti: 756.750,00- TL.dır. (C) 3-Satış Şartları: Taşınmazın 1. açık arttırması 07.05.2012 günü Saat: 10.40-10.50 arasında Gebze Adliyesi 7. katta Gebze 2. İcra Müdürlüğü Koridorunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 17.05.2012 gününde aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin %40'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır. (D) 1-Taşınmazın Evsafı: Yerinde yapılan incelemelerde ve dosya kapsamındaki tapu kayıtlarına göre Tapuda; Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Mahallesi 2382 Ada 1 no'lu parselde kayıtlı 8078,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu Cer Yapı Gayrimenkul'Yatırım A.Ş adına kayıtlıdır. Kocaeli ili Darıca ilçesi 30K 3a pafta 2382 Ada 8078,00 m2 büyüklüğündeki 1 No'lu parselde herhangi bir yapı ve inşaat ruhsatı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel tamamen boş durumdadır. . (D) 2-Taşınmazın Muhammen Kıymeti: 2.019.500,00- TL.dır. (D) 3-Satış Şartları: Taşınmazın 1. açık arttırması 07.05.2012 günü Saat: 11.00-11.10 arasında Gebze Adliyesi 7. katta Gebze 2. İcra Müdürlüğü Koridorunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 17.05.2012 gününde aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin %40'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır. (E) 1-Taşınmazın Evsafı: Yerinde yapılan incelemelerde ve dosya kapsamındaki tapu kayıtlarına göre Tapuda; Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Mahallesi 2382 Ada 2 no'lu parselde kayıtlı 13.392,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu Cer Yapı Gayrimenkul Yatırım A.Ş adına kayıtlıdır. Kocaeli ili Darıca ilçesi 30K 3a pafta 2382 Ada 2 no'lu parselde kayıtlı 13.392,00 m2 büyüklüğündeki 2 No'lu parselde herhangi bir yapı ve inşaat ruhsatı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel tamamen boş durumdadır. [E) 2-Taşınmazın Muhammen Kıymeti: 3.348.000,00- TL.dır. [E) 3-Satış Şartları: Taşınmazın 1. açık arttırması 07.05.2012 günü Saat: 11.20-11.30 arasında Gebze Adliyesi 7. katta Gebze 2. İcra Müdürlüğü Koridorunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60' nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. 3öyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 17.05.2012 gününde aynı yer ve sa¬atlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin %40'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa ala-;akları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır. I- Artırmalara iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında Türk Lirası cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. İlgili mevzuat hükümlerine göre ödenmesi gerekmesi halinde İhale damga vergisi, % 18 KDV, tapu alım harcı ve nasrafları alıcıya aittir. Tellaliye bedeli, tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. i- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan ddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit »Imadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. i- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince nale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. i- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya ıir örneği gönderilebilir. i- Satışı iştirak edenlerin şarthameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteenlerin 2009 /1951 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyen alakadarlara gazete ilanının tebliğ yerine geçeceği ilan olunur. 05.03.2012 İİKm.126) ') ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. www.bik.gov.tr (Basın:14735  İlan için tıklayın!

Geri Dön