Değer artış vergisini kim öder?

Değer artış vergisini kim öder?

Değer artış vergisi, gayrimenkullerin elden çıkarılmasında doğan vergisel sorumluluklar arasında yer alıyor. Peki değer artış kazancı vergisini kim öder, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Söz konusu verginin yükümlüsü, gayrimenkulünü elden çıkaran herkes olmuyor. Bu hususta bazı kıstaslar ele alınıyor.

Gerçek kişilerin ödedikleri bir bedel karşılığında edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş sene içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artışı kazancı kapsamında gelir vergisine tabi tutuluyor.

Yukarıdaki açıklamadan da anlaşılacağı üzere değer artış vergisi yükümlüsü, gayrimenkulünü beş sene içinde elden çıkaranlar oluyor.

Buna karşın, bedelsiz olarak ya da veraset yoluyla edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar ile gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıldan fazla bir süre elde tutulduktan sonra elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergilendirilmiyor.

Değer artış vergisine neler tabi?

-Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı, 

- Voli mahalleri ve dalyanlar, 

- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, 

- Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları. 

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar!