Doğru site yönetimi için 6 önemli faktör!

Emlakkulisi.com okurları için site yönetimi konusunu ele alan Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez bugünki yazısında doğru site yönetimini değerlendirdi. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı....

1.2 milyon TL'ye 190 metrekare net tarla! 600.000 TL peşin! 50.000 taksitle! Son 7 parsel!.

Site Yönetimi ; 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ve bu kanuna endeksli olarak hazırlanmış Yönetim Planı / bu kanunun atıf yaptığı diğer kanun ve yönetmelikler çerçevesinde atanmış veya seçilmiş , Yönetici/Yönetim Kurulları-Denetici/Denetim Kurulları,Kat Malikleri Genel Kurulları , Temsilciler Kuruları vb. Yönetim Organları üzerinden tanımlı konu ve alanlarda, hukuki-mali-idari-sosyal boyutlu bir yapıda, personel-malzeme-eğitim-prosedür dörtgeninde; güvenlik-temizlik-teknik –idari işlerden oluşan dört temel hizmeti sakinler memnuniyeti ve emlak değerini artırıcı vizyon üzerinden idari ve saha hizmetlerini tahmini-denk bütçe yaklaşımı ile mevzuatlar çerçevesinde , hakimin müdahalesine açık olarak gerçekleştirme sürecidir.

1) Doğru Site Yönetim Genel/Temsilciler Kurulunun Vizyonu:

Sürdürülebilir site sakinleri memnuniyeti ve emlak değer artışını sağlamak

2) Doğru Site Yönetim Kurullarının Misyonu:

Siteyi daha güvenli, daha temiz, daha bakımlı, sakinlerin kendini özel hissedebileceği yaşam alanı oluşturmak

3) Doğru Site Denetim Kurullarının Görevi:

Asgari üç ayda bir site yönetim kurulu faaliyet, kayıt-kuyudat ve işletme harcamalarının, kat mülkiyeti kanunu, yönetim planı ve genel kuruş karalarına göre denetlemek ve denetim sonucunu maliklere yayınlamak

4) Doğru Site Yönetimlerinin Yapısalı:

Uzlaşmacı hukuki-şeffaf mali- zengin sosyal-etkin idari yapısalı

5) Doğru Site Yönetimlerinin Organizasyonu:

Eğitimli personel- doğru malzeme- rutin eğitim- standardize prosedürler dörtgeni

6) Doğru Site Yönetimlerinin Müdürü:

Zeki-kurnaz değil, çalışkan ve analitik sertifikalı, hizmetten zevk alan, insan sevgisi dolu yönetmen

Web: www.konutsitesiyonetimi.com