Elden kira ödemenin cezası ne kadar? 

Ev sahipleri ve kiracılar arasında sular durulmazken, hem ev sahiplerini hem de kiracıları ilgilendiren bir gelişme yaşanmış ve kira ödemelerini elden yapan kiracılara ceza kesileceği belirtilmişti.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında ceza kesileceği belirtildi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, geçtiğimiz aylardaki Resmi Gazete'de yayımlanmış ve yürürlüğe girmişti.

Buna göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi mükellefiyet kaydı olmayanların yaptıkları iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla yapılacak.

Paylaşılan detaylara göre haftalık, günlük ya da benzeri biçimde kısa zamanlı konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamında yer alıyor.

Eski uygulamada iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmadan, konut kira ödemelerinde de 500 lirayı aşması durumunda bankalar ya da PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluydu. Tebliğle konut kiralarında söz konusu sınır kaldırıldı. Tüm ödemeler banka ya da PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.

CEZA ÜST SINITI 20 MİLYON TL’YE ÇIKTI

Verilen detaylara göre yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken konut kiralamalarında kiracıya herhangi bir ceza uygulanmıyordu. 

TBMM'de geçtiğimiz temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname'de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirilirken söz konusu ceza tutarlarında da artışa gidildi.

Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla gerçekleştirmeyen elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek olan ceza tutarı 5 bin TL’den az olamayacak. Eski uygulamada bu, söz konusu kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin Türk Lirası şeklinde uygulanıyordu.

Kiracı, ödemenin elden gerçekleştirildiğini, ödemeyi takip eden 5 iş günü içerisinde idareye bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyeceği belirtildi.,

Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin Türk Lirası’ndan 20 milyon Türk Lirası’na çıkarıldı.

Diğer taraftan "Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ" de 1 Eylül 2024'ten geçerli olacak şekilde Resmi Gazete'de yayımlanmış ve yürürlüğe girmişti.

2013’te Muğla’da 6,6 yıl çalışarak ev alınabiliyorken, 2023 itibarıyla bu süre 19,3 yıla çıktı!

Konut fiyatları 6 yılda 16 kat artarken, arazi fiyatları 26 kat arttı!

 Prof. Dr. Naci Görür’den deprem uyarısı: Şehirleri dirençli hale getirmeliyiz!