Emlakçı yer gösterme tutanağı nedir?

Emlakçı yer gösterme tutanağı nedir?

Emlakçılık, mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların satış ve kiralamalarında aracılık eden kimselerin yaptığı işe deniyor.

Emlakçılar mal sahibi ile müşteriyi bir araya getirerek anlaşma yapılmasını sağlıyor. Bunun için öncelikle kendisine taşınmaz kiralamak/satın almak için müracaat eden kişilere istekleri doğrultusunda yer gösteriyor.

Bu sırada emlakçı ile müşteri arasında yer gösterme tutanağı imzalanıyor. Peki, emlakçı yer gösterme tutanağı nedir?

Emlakçı yer gösterme tutanağı, hangi müşteriye, hangi daire veya işyerinin gösterildiğinin kaydını tutmak amacıyla imzalanıyor.

EMLAKÇI YER GÖSTERME TUTANAĞI

1- TARAFLAR

- Emlak Komisyoncusu (Tellal)

    Adı, Soyadı-Unvanı :........................ ....................... .................................................. ......

    Adresi                         :....... …………………………………………………………………………………………….

      Sicil Numarası                 :....... ... ............................................................................................................................

(Bu Sözleşme Süresince "Tellal"; "Emlak Komisyoncusu" Olarak Anılacaktır.

- Alıcıl KiracıAdayı

      Ad I, Soyadı-Ünvanı        :................................................................................................................................. .....

      Adresi                             :................................................................................................................................. .....

      Telefonu                         :....... ............................. ...................................................................................... ..........

Bundan Sonra "Müşteri" Olarak Anılacaktır.

2- SÖZLEŞMENiN KONUSU

Emlak Komisyoncusunun; Bulup Müşteriye Gösterdiği, Aşağıda Adresleri Yazılı Taşınmazlara Ilişkin Olarak, Müşteri Ile Taşınmaz Sahibi Arasında Imzalanacak Sözleşme Imkanını Hazırlaması Konusunda Görevlendirilmesidir.

3- SOZLEŞMENIN ŞARTLARI

A- Emlak Komisyoncusu Tarafından Kendisine Gösterilen, Aşağıdaki Adresleri Ve Adresleri Karşısında Müşterinin Imzalarının Bulunduğu Taşınmazların, Işbu Sözleşmenin Imzalanmasından Itibaren 1 Yıl Içinde; Her Ne Suretle Olursa Olsun Müşteri Adına Ve Üçüncü Dereceye Kadar Akrabalarının Adına Ve Paydaşı Olduğu Veya Temsil Ettiği Şirket Ve Kuruluşlar Adına Veya Sair Ilişkiler Içinde Bulunduğu Kurum, Eş, Dost Gibi Üçüncü Şahıslar Adına Satın Alınması/Kiraya Tutulması Halinde;

Aşağıda Taşınmazların Adresleri Karşısında Belirtilen Ortalama Bedel Üzerinden Yüzde Üç ( %3) "Tellaliye" Ücreti Ödemeyi Kabul Ve Taahhüt  Eder.

B- (A)Fıkrasında Belirtilen Şartların,Emlak Komisyoncusu Devre Dışı Bırakılmak Suretiyle Gerçekleşmesi Halinde Müşteri; Kendisine Ve Taşınmaz Mal Sahibine Ait Komisyon Ücretinin Tamamını Ödemekle Yükümlüdür. Şayet Müşteri "Emlak Komisyoncusunun Sözleşme Süreci Içinde Görevini Yerine Getirmediği Veya Taşınmaz Sahibi Ile Irtibata Geçip Anlaşma Zemini Sağlayamadığı" Iddiasını Ileri Sürecek Olursa Bu Iddiasını, Yazılı Delil Veya Noterden Çektiği Ihtarnamelerle Ispatlamak Zorundadır.

C- Emlak Komisyoncusunun Işbu Sözleşmeden Doğacak Alacaklarının Zamanında Ödenmemesi Halinde Aylık %10 Temerrüt Faizi Uygulanır.

D- Işbu Sözleşme, A Maddesinde Sayılan Kişi Ve Kurumlarca Taşınmaz Satın Alınmadığı/Kiralanmadığı Takdirde Geçersizdir.

E- Işbu Sözleşmeden Doğacak Uyuşmazlıkların Çözümünde, -Şayet Taraflarca "Tahkim Anlaşması" Yapılmamışsa ­....................... Mahkemeleri Ve Icra Daireleri Yetkilidir.

F- Tahkim Anlaşması:.........................................................................................................

.........................................................................................................................................

.........................................................................................................................................

.........................................................................................................................................

G-Işbu Sözleşme...................... Nüsha Düzenlenmiş Olup; Taraflarca Birer Nüshası Tevdi Edilmiştir.

 ../../20...

MÜŞTERI                                                            

2. EMLAK KOMISYONCUSU

Emlak Komisyoncusu Tarafından Müşteriye Gösterilen Yerler:

 Adres   Ortalama Değeri   Tarih   Imza

1­-………………………    …………………   ……………………………    ……………………

2-………………    ……………………    ……………………    ……………………

3--……………   …………………   ……………………………    ………………………

4--……………………     …………………    ………………    ……………………

5--……………………    ………………   ………………    …………………

Emlakçıların Sözleşme Kullanımları T.S. 11816 Standardının 1.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.

Emlakçı satış komisyonu ne kadardır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com