Eva'nın ekonomide Mayıs 2015 trendleri!

Nisan Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %19 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %20 büyüyen konut kredileri bu yıl ancak %19 büyüyebildi. Kredi miktarının 2015’in 3.çeyreğinde durağanlaşacağını ancak yıl sonunda tekrar hareketleneceğini öngörmekteyiz. 

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Mart Ayı Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Şubat Ayı’nda endeks, bir önceki aya göre %2,08 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 18,56 artış kaydedildi.Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,76, 11,41 ve 14,64 oranlarında artış gösterdi.

AVM’LERDE PERAKENDE SEKTÖR ANALİZİ 2015

Sektördeki ilklere sürekli imza atan Eva Gayrimenkul Değerleme “AVM’lerde Perakende Sektör Analizi Raporu”nu piyasaya sürdü. Raporda Türk perakende sektöründe dağıtım kanalları, Türkiye perakendeci sayıları gelişimi, sektörün swot analizi, alışveriş merkezlerinde yer seçen perakendeciler,

en yoğun bulunan kategoriler, bu kategoriler içerisindeki markalar ve bazı illerimizde (İstanbul, İzmir, Bursa, Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Denizli, Gaziantep, Kayseri, Kocaeli, Konya, Manisa, Mersin, Muğla, Samsun, Tekirdağ) mağaza sayısı bazında yoğunluk ölçümlemesi, yerel markalar hariç bir il içerisindeki tüm AVM’lerde en çok bulunan ilk 5 markanın geçen seneye nazaran mağaza sayısı yoğunluğu analizi yapılmış, grafiklerle desteklenmiştir. Örneğin yukarıdaki tabloda İstanbul’daki AVM’lerde konumlu bay-bayan giyim kategorisindeki markaların mağaza sayılarına göre yüzdesel yoğunluğu gösterilmiştir.Rapor hakkında daha detaylı bilgiye ulaşmak için, [email protected] ile

irtibata geçebilirsiniz.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

Mayıs Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,89 ile %1,29 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte,100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.359 TL, 5 yıllık vadede2.158 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM

2015 Nisan Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,48 seviyelerindedir. Bu rakam 2014 Mart’ta %0,55 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemekte. 

TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)

Tüketici Güven Endeksi 2015 Mayıs Ayı’nda bir önceki aya göre %2 azalma gösterdi. İstatistiklere bakıldığında son dört yılın aynı ayına göre en düşük seviyede olan endeksin 2015 Haziran Ayı’nda biraz daha yükselmesi veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)

Mayıs Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha iyi bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 16 miktarında azalış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2015 Mayıs Ayı’nda % 7,91 seviyesine ulaştı.

GMYO FİYAT ENDEKSİ

Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde % 6 oranında değer kaybederken, geçen sene Haziran Ayı’ndan bu yana ise % 7 değer kazandı.