arsa yatırımında dikkat edilmesi gerekenler

Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, alım-satım aşamasında sorunlara yol açan hisseli arsalarla ilgili ifraz işleminin nasıl yapılacağını, şufa hakkının ne olduğunu ve izale-i şuyu davasının ne zaman gerekeceğini masaya yatırdı.

“Eğer tapuda birden çok kişinin ismi yazıyorsa, arsa hisselidir” diye konuşan Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, bu durumda hangi hissedarın nereye sahip olduğunun bilinemeyeceğine değinerek, tapuların ifraz yani ayırma işleminin yapılması gerektiğini belirtti. İfrazın bir arazinin bölünmesi, parsellere ayrılması işlemi olduğunu belirten Ertuğrul, “Daha önce tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın parsellere bölünerek, tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine ifraz adı verilir” dedi. Emin Ertuğrul, ifrazın nasıl yapılacağını şu şekilde anlattı: “İfraz işlemi, hissedarların müracaatı üzerine belediye tarafından yapılır. İfraz işleminin...