baca tadilatını kim karşılar

Baca onarımını kim karşılar?

Günümüzde yeni yapılan konut projelerinde dairenin ısınma ihtiyacının karşılanması için genellikle kombi kullanılıyor. Ancak daha eskiden yapılan binalar ise sobalı ve bacalı olacak şekilde yapılmıştır. 

Baştan sobalı yapılan bir binada diğer apartman sakinlerinin kombiye geçtiğini ancak sizin hala soba kullandığınızı farz edelim. Sobanın bacası ile ilgili bir arıza söz konusu olduğu takdirde bu yalnız sizi değil, tüm apartman sakinlerini ilgilendiriyor.

Konu ile ilgili hususu daha detaylı anlatmak gerekirse; Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinin c fıkrasında bacalar söz konusu apartmanın ortak yerlerinden sayılıyor. 

Baca onarımını kim karşılar?

Bu durumda baca ortak alanlar kapsamında olduğu için ve zaten yapı itibariyle bina en baştan sobalı olarak inşa edildiği için baca onarımı apartman giderlerinden karşılanır.

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 4;

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu...