ev sahibini hakları

Kiralayanın hakları nelerdir?

Kiralayanın hakları ile ilgili yasal maddelerden önce kiralayanın taraflar arasında kim olduğu hususuna değinelim. Kiracı ile karıştırılan kiralayan; aslında kiraya veren; gayrimenkulün sahibi olan kimselere deniyor.

Kiralayanlar; gayrimenkul sahibi olarak malını belli bir bedel karşılığında kiraya verir; kiracı ise bir bedel ödeyerek söz konusu maldan faydalanır. Buna göre kiralayanın hukuki hakları şu şekilde sıralanıyor:

Kiralayanın hakları..

MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

MADDE 316- Kiracı,...