işyeri kira zam oranı nasıl hesaplanır

İşyeri kira zam oranı nasıl hesaplanır?

Mesken ve işyeri kiralamalarında, yıllık sözleşmenin yenilenmesi durumunda kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Borçlar Kanunu gereğince mesken kiralamalarında ÜFE oranları baz alınırken, 2020 yılına kadar işyeri kiralamalarında böyle bir zorunluluk bulunmuyor. Peki, işyeri kira zam oranları nasıl hesaplanır?

Borçlar Kanunu kapsamında yapılan yasal düzenlemeler gereğince, işyeri kiralamalarında ÜFE hesabı 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 8 senelik süre ile ertelendi.

Bu uygulama ile işyeri sahipleri kira artışında istediği oranda zam yapabiliyor. "Sözleşme serbestisi" olarak ifade edilen bu durum, işyeri ve kiracısının aralarında yaptığı sözleşmeyi bağlayıcı kılıyor.

Sözleşmede kira artış oranının tanımı belirtildiyse, sözleşmenin devam etmesi halinde, işyeri sahibi burada belirtilen oranda artış yapabiliyor. Burada belirtilen hesaplama dışında kiracısına zam yapamıyor.

Ancak sözleşmede böyle bir tanımlamaya yer verilmediyse, işyeri...